№ 2-211(2)/2024

64RS0028-02-2024-000330-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в общую долевую собственность перешла 1/518 доля земельного участка площадью 10,61 га пашни и 2,96 га пастбищ, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, колхоз им. Карла Маркса, после чего, ДД.ММ.ГГГГ на данный участок ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

Номер>. Впоследствии она выделила из принадлежащей ей земельной доли земельный участок в виде пашни с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, Ивантеевское муниципальное образование, между оврагами Бирючий и автодорогой Ивантеевка-Чернава. При этом земельным участком в виде пастбищ она не распоряжалась. Поскольку при выделе земельного участка в виде пашни прекращено право собственности на 1/518 долю земельного участка, включающего в себя пашню и пастбища, истец просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,96 га (пастбища), расположенный по адресу: 

<

Адрес> бывшего колхоза им. Карла Маркса, с кадастровым номером 

<

Номер>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании постановления администрации Ивантеевского района Саратовской области № 453 от 03.11.1993 за колхозом им. Карла Маркса закреплен земельный участок общей площадью 15 205 га, из них в коллективно-совместную собственность 14 581 га (пашни – 11 707 га, пастбища – 2 874 га) (л.д. 17). 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации Ивантеевского района Саратовской области № 453 от 03.11.1993 комитетом по земельной реформе Ивантеевского района ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

Номер>, регистрационная запись 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей в праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 27,15 га, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, колхоз им. Карла Маркса (л.д. 49).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей, принявшей наследство по закону, является ее дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/4 доли наследственного имущества в виде земельного пая в колхозе им. К. 

<

Адрес> площадью 27,15 га, из них пашни – 21,23 га (л.д. 51).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам 

<

Адрес> ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

Номер>, регистрационная запись 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принадлежит в праве общей долевой собственности 1/1036 доля земельного участка общей площадью 13,57 га, из них пашни – 10,61 га, пастбища – 2,96 га, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, колхоз им. Карла Маркса (л.д. 10-11).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за колхозом им. Карла Маркса утверждены земельные доли в размере 21,38 га (пашни) и 5,77 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 15-16).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/1036 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый 

<

Номер> (л.д. 37-38).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Как следует из соглашения собственников земельных долей от 01.09.2006 собственники выделяемых в натуре земельных долей, находящихся в Ивантеевском округе, в границах бывшего колхоза им. К. Маркса, пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность, пропорционально размеру земельных долей, земельного участка (пашни) площадью ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> а также земельного участка (пастбища) площадью 135,6 га, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В собственность ФИО1 выделена 1/47 доля земельного участка в праве общей долевой собственности (л.д. 58-59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости право общей долевой собственности на 1/47 долю выделенного земельного участка (пашни), расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38). 

В связи с выделом земельного участка (пашни), ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на исходный земельный участок – 1/1036 долю земельного участка (пашни и пастбища), расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый 

<

Номер>. 

Право собственности на земельный участок в виде пастбищ, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> 

<

Адрес>, ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер>, регистрационная запись 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 возникло право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2,96 га (пастбища), расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> земли бывшего колхоза им. Карла Маркса. 

Материалами дела подтверждается, что отчуждение данного земельного участка другим лицам ФИО1 не осуществлялось, от права собственности она не отказывалась, право собственности ею не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем, за ней следует признать право общей долевой собственности на земельный участок в виде пастбищ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый 

<

Номер>. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом принято наследство после умершей матери, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/1036 долю земельного участка (пастбищ) площадью 2,96 га, расположенного в едином землепользовании по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> земли бывшего колхоза им. Карла Маркса. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/1036 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2,96 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый 

<

Номер>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья