Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «28» августа 2025 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Седовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО4, обратилась в суд с настоящим иском к ООО «ЭкоЦентр», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство. Фактически в домовладении никто не проживает. Поставщиком коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «ЭкоЦентр», которое выставляет платежные документы. Квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются в форме единого платежного документа на всех собственников с указанием общей суммы подлежащей оплате, без учета долей в праве собственности, лицевые счета открыты на имя истца. С марта 2018 года истец единолично оплачивает коммунальные услуги. За газоснабжение и электроэнергию истец оплачивает платежи исходя из показаний приборов учета. Оплату коммунальных услуг истец осуществляет одна, и поскольку проживает в одном населенном пункте, где находится домовладение, то иногда пользуется услугами по газу и электроснабжению. Ответчики проживают в других населенных пунктах и имеют свои семьи. Истец обращалась в ООО «Ситиматик» (являвшимся ранее поставщиком услуг по вызову ТКО) путем направления обращения на сайт и звонка на горячую линию, с просьбой предоставлять отдельный платежный документ исходя из принадлежности истцу 1/3 доли. Кроме того, 29.05.2025 года представителем истца в адрес ООО «ЭкоЦентр» было направлено заявление с просьбой о разделении счетов за домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанное заявление был дан ответ №-РегОП/ВД, согласно которого организация не обязана выставлять отдельный платежный документ, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ, платежные документы будут выставляться отдельно только на основании решения суда. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение в досудебном порядке, истец вынуждена обратиться в суд. Каждый обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате за содержание жилого помещения, а также участвовать в оплате коммунальных платежей за обращение с твердыми бытовыми отходами. Просит суд: - определить порядок и размер участия ФИО1 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; - возложить на ООО «ЭкоЦентр» (ИНН №) обязанность предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы и производить взимание платы за содержание жилого помещения по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами домовладения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/3 доли от начисленных платежей каждому.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, в письменном заявлении представитель ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, причины неявки не известны. 

Ответчик - представитель ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, представитель по доверенности ФИО5 в материалы дела представила письменные возражения /л.д. 50-52/, в которых просила изменить процессуальный статус ООО «ЭкоЦентр» со статуса ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку права истца действиями ООО «ЭкоЦентр» не нарушались, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как считает, что в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Оценив доводы искового заявления и возражений на него, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Согласно Правилам, «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО3 – 1/3 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 45-47/. 

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> /л.д. 39/; ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> /л.д. 44/. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что следует из паспорта гражданина Российской Федерации /л.д. 27/.

Таким образом, лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

В соответствии с Приказом комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 18.07.2023 года №1022 «О присвоении ООО «ЭкоЦентр» статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Волгоградской области», с 01 августа 2023 года региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Волгоградской области является ООО «ЭкоЦентр». 

Платежный документ на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами выписывается ООО «ЭкоЦентр» на имя ФИО1.

ООО «ЭкоЦентр» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 долга по оплате коммунальных услуг. 

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 были вынесены два судебных приказа о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «ЭкоЦентр» задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.07.2023, и с 01.08.2023 по 30.06.2024 /л.д. 13, 14/. Указанные выше судебные приказы были отменены на основании поступивших возражений должника /л.д. 15, 16/.

29 мая 2025 года ФИО1 обратилась с письменным заявлением в ООО «ЭкоЦентр», в котором просила: предоставлять отдельный платежный документ на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности – 1/3 доли /л.д. 19-20/.

В ответе №регDR/ВД от ДД.ММ.ГГГГ на указанное выше заявления ООО «ЭкоЦентр» указало, что для разделения лицевого счета по услуге «Обращение с ТКО» потребителю необходимо предоставить заявление, копию выписки ЕГРН и согласие всех участников долевой собственности на разделение лицевого счета, либо решение суда об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, и документы, свидетельствующие о количестве зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан /л.д. 17-18/. 

Как следует из искового заявления, собственники указанного жилого дома в нем не проживают, зарегистрированных лиц нет, иного суду не представлено. 

Стороны по делу не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

При этом, из представленных в дело судебных приказов следует, что плательщиком по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по обращению с ТКО осуществляется только истом ФИО1.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

Неиспользование истцом жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное, отсутствие потребителя", применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения его, как собственника названного жилого помещения, от оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 148 (36) Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества. 

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и каждой из них принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, а соглашение о распределении расходов по оплате за обращение с ТКО между истцом с одной стороны и ответчиками ФИО2 и ФИО3 с другой стороны, не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, и возможности определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, расположенного по вышеуказанному адресу жилого помещения, в равных долях между его собственниками и заключения с собственниками отдельных договоров с выдачей им отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям в спорном жилом доме.

Доводы представителя ответчика ООО «ЭкоЦентр» о том, что общество не может являться ответчиком по настоящему делу, так как права истца действиями ООО «ЭкоЦентр» не нарушались, суд находит несостоятельными, поскольку именно на ООО «ЭкоЦентр» судом будет возложена обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого дома по адресу: 403965, 

<

адрес>, между его собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/3 доле каждой. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату коммунальных услуг и производить начисление оплаты за коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по 1/3 доле у каждой).

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с использование компьютера. 

Председательствующий судья Р.П. Захаров