Дело № 2-1552/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мосоловой К.П., при секретаре Майоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «На Новой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ

ООО «На Новой» обратилось в суд с названным иском указав, что является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>. Ответчики проживают и пользуются жилым помещением по адресу

<

адрес>. Ответчики не осуществляли оплату за содержание жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 93 325,04 руб. за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2024 г.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 сумму задолженности за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2024 г. за «Содержание и ремонт жилого помещения», за «ОДН» в размере 93 325,04 рублей; пени за период с 11 февраля 2022 года по 14 января 2025 года в размере 29 874,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 696 рублей. 

Представитель ООО «На Новой» в судебном заседании доводы иска подтвердил, на его удовлетворении настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть1).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что в соответствии с данными Государственной информационной системой ЖКХ ООО «На Новой» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, находящемся по адресу: 

<

адрес>, от 15 мая 2017 г. выбрана управляющая организация – ООО «На Новой».

05 июня 2024 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области мировым судьей судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ по заявлению ООО «На Новой» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 декабря 2020 года по 30 апреля 2024 года, пени и расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3. 

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области мировым судьей судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области от 15 августа 2024 года указанный судебный приказ отменен. 

Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указал истец и следует из представленного расчета задолженности, справок о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2024 года у ответчиков образовалась задолженность за «Содержание жилищного фонда и ОДН в размере 93 325,04 рублей. Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пеней за несвоевременную оплату за период с 11 февраля 2022 года по 14 января 2025 года в размере 29 874,30 рублей. Контр. расчет ответчиками не представлен.

Оснований не согласится с требованиями истца нет, в связи с чем, иск в указанной части также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 696 (1874+2822 зачет) руб., что подтверждается платежными поручениями № от 29 августа 2024 г. и № от 15 января 2025 года. Указанные судебные издержки следует истцу возместить за счет ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «На Новой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО «На Новой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за «Содержание Ж/Д и ОДН», образовавшуюся за период с 01.12.2020 г. по 30.04.2024 г. включительно в размере 93 325 рублей 04 копейки, пени за период с 11 февраля 2022 г. по 14 января 2025 г. в размере 29 874 рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 696 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья К.П. Мосолова 

Мотивированный текст решения

изготовлен 18 марта 2025 года