дело № 2-284/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 27 сентября 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Жоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску Б.А. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Б.А. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, указав в обоснование иска, что 

<

дата> умер его отец - Б.И.. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником Б.И. по закону первой очереди, и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В отношении данного земельного участка нотариусом 05.06.2017 года было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность земельного участка наследодателю. Его отец Б.И. являлся членом СТ «***», которое было образовано на основании решения председателя Пронского районного Совета народных депутатов №48 от 26.03.1988 года «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС». В данном садовом товариществе Б.И. был выделен земельный участок под №7 площадью 

<

...> кв.м. С 1988 года и по день смерти его отец выполнял все права и обязанности собственника земельного участка, использовал его по назначению: растил сад, огород, провел водопровод. На протяжении этих лет никто не оспаривал его право на земельный участок. Однако при жизни Б.И. не оформил свое право собственности на данный земельный участок, в связи с чем в настоящее время он, Б.А., не может оформить свое право собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - Б.И..

В судебное заседание истец Б.А., надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части указания назначения земельного участка и с учетом уточнения просила суд признать за Б.А. право собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - Б.И..

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ «***» не явился, по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 2.7. данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> умер Б.И., который являлся отцом истца Б.А. Постоянно по день смерти Б.И. проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Изложенное подтверждается копией свидетельства о смерти № от 

<

дата> года (л.д. 14),копией свидетельства о рождении № от 

<

дата> (л.д. 15), справкой МП «Расчетно-кассовый центр» от 

<

дата> (л.д. 34).

Из копий представленных нотариусом материалов наследственного дела № к имуществу умершего 

<

дата> Б.И. следует, что Б.А. принял наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. Другой наследник Б.И. первой очереди по закону - Б. на наследство не претендует, в связи с этим ею подано нотариусу заявление об отказе от его принятия в пользу Б.А. Иных наследников Б.И. не имеет (л.д. 31-32,35).

<

дата> нотариусом Пронского района Рязанской области Я. вынесено постановление, которым истцу Б.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б.И. на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов (л.д. 36).

Судом также установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов №48 от 26.03.1988 года земельный участок, ранее отведенный Рязанской ГРЭС, площадью 11 га (прочие земли Рязанской ГРЭС) был отведен под организацию коллективного сада рабочих Рязанской ГРЭС, и на нем образовано садоводческое общество рабочих и служащих Рязанской ГРЭС «***» (л.д. 9).

Согласно списку владельцев дачных участков садового общества «***», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, земельный участок № площадью 

<

...> кв.м был выделен при жизни Б.И., который внесен в список членов садового товарищества (л.д. 10).

Согласно справки председателя СТ «***» от 

<

дата> садовый участок №, находящийся в садоводческом товариществе «***», при жизни числился за Б.И. с 1988 года и он пользовалсяь им по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имел (л.д. 11).

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из схемы установления и согласования границ, составленной МП «Новомичуринский ЦГиЗ» 

<

дата>, и приложенной к ней пояснительной записки усматривается, что земельный участок № СТ «***» 

<

адрес> расположен на землях населенных пунктов в кадастровом квартале: №, имеет площадь 

<

...> кв.м, смежные землепользователи претензий к расположению границ земельного участка не имеют, земельный участок расположен в границах водоохраной зоны и в 25 м от границы водного объекта (л.д. 18).

Согласно уведомлению № от 

<

дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области право на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не за кем не зарегистрировано и правопритязания на него отсутствуют (л.д. 16).

Из изложенного следует, что спорный земельный участок находился в пользовании Б.И. при жизни на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - Рязанская ГРЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое объединение «***», и земель, предоставленных данной организации для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащих Рязанской ГРЭС до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, в связи с чем в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Исходя из совокупности установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю Б.И. на день смерти имущественных прав на спорный земельный участок, которые в силу статьи 1112 ГК РФ также входят в состав наследственного имущества и наследуются на общих основаниях.

Таким образом, судом установлено, что Б.И. при жизни принадлежали имущественные права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, который входит в состав наследства по закону, открывшегося после его смерти. Истец Б.А., являясь единственным наследником первой очереди, своевременно принял наследственное имущество, в том числе и оспариваемые имущественные права, и приобрел право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б.А. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Б.А. право собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «***», участок №, в порядке наследования по закону после смерти отца - Б.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья - В.В. Пучка