Дело № 2-514/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 09 апреля 2020 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении факта отсутствия лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, о признании права на приватизацию и обязании заключить договор приватизации жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. 

Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом отказывает в приватизации данного жилого помещения, в связи с невозможностью установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещении.

В квартире зарегистрировано четыре человека ФИО2, ФИО3, ФИО1, СаМ. М. Н..

ООО «ЕРЦ» прекратило выдачу поквартирных карточек, иного способа получить информацию о проживающих право на приватизацию жилого помещения не имеется.

ФИО1 просит суд установить факт отсутствия лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, обязать ответчика заключить с ФИО1 договор приватизации жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представитель администрации городского округа «Город Волжск», ФИО2, ФИО3, СаМ. М. Н. в судебное заседание не явились, в ходатайстве, адресованном суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны ФИО2 - брат, ФИО3, СаМ. М. Н. - сестры.

Согласно адресным справкам Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, СаМ. М. Н. зарегистрированы по месту проживания по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки финансового лицевого счета по квартире по адресу: 

<

адрес> представленного ООО «Единый расчетный центр» следует, что в данной квартире зарегистрировано четыре человека.

Из анализа вышеперечисленных документов следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрировано четыре человека ФИО2, ФИО3, ФИО1, СаМ. М. Н..

На основании ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Документы, подтверждающие факт отсутствия иных лиц, проживающих, зарегистрированных и имеющих право на приватизацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не могут быть получены истцом иным способом.

Установление данного факта, имеет для истца юридическое значение, так как необходимо для оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Учитывая, что установление заявленного факта имеет для ФИО1 юридическое значение и в ином порядке данный факт установить истец не может, что необходимо в соответствии с требованиями вышеуказанных норм процессуального закона, суд считает требования ФИО1 в части установления факта отсутствия иных лиц, проживающих, зарегистрированных и имеющих право на приватизацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснено в п.п.п 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к руководителю КУМИ г.Волжска с заявлением о передаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, представив в том числе справку АО «Ростехинвентаризации» о том, что собственником объектов недвижимого имущества в г.Волжске не зарегистрирован.

Остальные члены семьи нанимателя, проживающие и зарегистрированные в данном жилом помещении ФИО2, ФИО3, СаМ. М. Н. обратились с заявлением об отказе в приватизации данного жилого помещения.

Из письма руководителя МУ Волжского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> связи с невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения.

Так как в судебном заседании установлен факт проживания и регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес> четверых человек: ФИО2, ФИО3, ФИО1, СаМ. М. Н., в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истца о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт отсутствия иных лиц, проживающих, зарегистрированных и имеющих право на приватизацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за исключением ФИО1 ФИО2, ФИО3, СаМ. М. Н..

Признать за ФИО1 право на приватизацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом передать в собственность ФИО1 в порядке приватизации жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение одного месяца с момента принятия.

Судья: Гайнутдинова А.С.