Дело № 2-734/2021

УИД 16RS0041-01-2020-000240-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО8, о признании права государственной собственности на нежилое помещение, обязании передать нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО8, о признании права государственной собственности на нежилое помещение, обязании передать нежилое помещение, в обоснование которого указало, что в соответствии с договором о закреплении имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ закрепило в оперативное управление за государственным учреждением «Редакция газеты «Заветы Ильича» имущество: нежилые помещения на 2 этаже, общей площадью 232,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, строение 1, помещение 3. Во исполнение постановления Минземимущества РТ «О создании ОАО «Татмедиа» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № объект был передан ОАО «Татмедиа» в качестве вклада в уставный капитал. ДД.ММ.ГГГГ Лениногорский городской суд Республики Татарстан привлек Минземимущество РТ в качестве третьего лица к участию в гражданском деле № по иску ФИО8, к АО «Татмедиа» о признании права на общее имущество, об устранении препятствий в пользовании имуществом. Участвуя в гражданском деле №, Минземимуществу РТ стало известно, что государственное учреждение «Редакция газеты «Заветы Ильича» от имени главного редактора ФИО8, по доверенности на имя главного бухгалтера ФИО7 продало ФИО8, нежилое помещение, площадью 80,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, строение 1, пом.3, кадастровый №. ФИО8, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал за собой право собственности на имущество. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО8, является правообладателем имущества.

Минземимущество РТ согласие на отчуждение нежилого помещения общей площадью 80,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 1, пом.3, ФИО8, не давало. Поскольку имущество было закреплено за государственным учреждением в оперативное управление в соответствии со ст. 296 ГК РФ у ФИО8, отсутствовали полномочия распоряжаться имуществом. Полагает, что ФИО8, обязан передать имущество по акту приема-передачи государству в лице Минземимущества РТ, освободив от прав третьих лиц, как приобретенное без законных оснований. Просит суд признать право государственной собственности Республики Татарстан на нежилое помещение площадью 80,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, строение 1, пом.3. Обязать ФИО8, передать нежилое помещение площадью 80,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, строение 1, пом.3 Минземимуществу РТ по акту приема-передачи в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу. 

В свою очередь ФИО8, обратился в суд с заявлением о взыскании судебных расходов, указав, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО8, о признании права государственной собственности на нежилое помещение, обязании передать нежилое помещение.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан без удовлетворения.

В связи с обращением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан с иском в суд ФИО8, понесены расходы в общем размере 54 400 рублей.

ФИО8, просит суд взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в его пользу судебные расходы в размере 54 400 рублей.

Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по заявлению ФИО8, о взыскании судебных расходов с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан было приостановлено в связи с рассмотрением кассационной жалобы последнего в Шестом кассационном суде общей юрисдикции.

Определением кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ дела по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО8, о признании права государственной собственности на нежилое помещение, обязании передать нежилое помещение, и заявлению ФИО8, о взыскании судебных расходов объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОА «Татмедиа» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явился, его интересы представляла ФИО4, действующая на основании ордера, которая исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, к юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют вещные права, относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также учреждения.

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Согласно части 2 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.

В силу статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 35 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Из разъяснений, изложенных в пункте 36 вышеназванного Постановления, следует, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице заместителя министра ФИО5 (далее - «Уполномоченный орган») и Государственное Учреждение «Редакция газеты «Заветы Ильича» в лице главного редактора ФИО8, (далее - «Учреждение») заключили договор о закреплении имущества в оперативное управление за государственным учреждением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-24).

Согласно пункту 1.1. договора, Уполномоченный орган закрепляет, а Учреждение принимает в оперативное управление государственное имущество в соответствии с перечнем имущества и актом приема-передачи имущества.

Как следует из указанного перечня, Учреждение приняло в оперативное управление объект недвижимости в виде помещения в здании эт.2, площадью 232,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пункта 2.5. договора, Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ГУП «Лениногорская городская типография» заключен договор о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием № (л.д. 187-193), согласно которому последнее приняло на праве хозяйственного ведения государственное имущество в виде нежилых помещений, площадью 72,3 кв.м. и 65,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 191).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р было ликвидировано ГУП Лениногорская городская типография».

Согласно договору №/ГУП купли-продажи имущества на аукционе, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ликвидатором ГУП «Лениногорская городская типография» ФИО6 и Государственным Учреждением «Редакция газеты «Заветы Ильича» в лице главного редактора ФИО8, на основании протокола о результатах торгов, ГУП «Лениногорская городская типография» осуществило продажу оспариваемого имущества Государственному Учреждению «Редакция газеты «Заветы Ильича» (л.д. 138-139). В силу пункта 6.1 договора, он вступает в силу с момента его регистрации в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

В то же время как усматривается из материалов дела, регистрация договора произведена не была.

При таком положении суд полагает, что поскольку вышеназванный договор заключен в нарушение вышеизложенных норм права, не был зарегистрирован, у Государственного Учреждения «Редакция газеты «Заветы Ильича» не возникло право на оспариваемый объект недвижимости.

Вместе с тем, решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Государственным Учреждением «Редакция газеты «Заветы Ильича» признано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное по договору купли-продажи имущества на аукционе за №/ГУП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156-157).

На основании данного решения суда Государственное Учреждение «Редакция газеты «Заветы Ильича» зарегистрировало за собой право собственности на нежилое строение с кадастровым номером 16:516012902:0052:0041, общей площадью 80,4 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строен. 1, пом. 3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 137).

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным Учреждением «Редакция газеты «Заветы Ильича», в лице главного редактора ФИО8,, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Продавец по доверенности № Д-1710 ФИО7 и ФИО8,, именуемым в дальнейшем Покупатель, заключен договор купли-продажи №, согласно пункту 1.1. которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое нежилое помещение (80,4 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В силу пункта 2.2. договора, сумма, подлежащая оплате за имущество, составляет 102 856 рублей (л.д. 176).

В то же время, согласно Уставу Государственного Учреждения «Редакция газеты «Заветы Ильича», согласованного Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р, имущество Учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (л.д. 242-248).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение, общей площадью 80,4 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строен. 1, пом. 3, на праве собственности зарегистрировано за ФИО8,, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-46).

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при осуществлении Государственным Учреждением «Редакция газеты «Заветы Ильича» продажи оспариваемого имущества физическому лицу ФИО8,, государство понесло утрату имущества, поскольку оно выбыло из его законного владения.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 100-ФЗ) применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ).

Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Закона N 100-ФЗ), начинают течь не ранее ДД.ММ.ГГГГ и применяться не ранее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 499-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в соответствии с договором о закреплении имущества в оперативное управление за государственным учреждением от ДД.ММ.ГГГГ № передало Государственному Учреждению «Редакция газеты «Заветы Ильича» в лице главного редактора ФИО8, оспариваемое имущество.

Из пояснений истца следует, что о том, что Государственное Учреждение «Редакция газеты «Заветы Ильича», в лице главного редактора ФИО8,, по доверенности № Д-1710 ФИО7 продало ФИО8, оспариваемое имущество им стало известно в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № по иску ФИО8, к АО «Татмедиа» о признании права на общее имущество, об устранении препятствий в пользовании имуществом, когда ДД.ММ.ГГГГ Лениногорский городской суд Республики Татарстан привлек их к участию в деле в качестве третьего лица.

Названные обстоятельства предметно не оспорены представителем ответчика.

Таким образом, ходатайство представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности удовлетворению не подлежит.

Поскольку установлено, что ФИО8, незаконно оформил на себя право собственности на спорное имущество, а также, поскольку спорное имущество принадлежало государству и выбыло из его законного владения, требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права государственной собственности и обязании ФИО8, передать нежилое помещение истцу подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

В силу положений части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, что исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО8, удовлетворены в полном объеме, основания для удовлетворения заявления ФИО8, о взыскании судебных расходов отсутствуют.

Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО8, о признании права государственной собственности на нежилое помещение, обязании передать нежилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности Республики Татарстан на нежилое помещение, площадью 80,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 1, помещение 3.

Обязать ФИО8, передать нежилое помещение, площадью 80,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 1, помещение 3, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по акту приема-передачи в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении заявления ФИО8, о взыскании судебных расходов по настоящему делу, отказать.

Взыскать с ФИО8, в бюджет Лениногорского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан Иванова С.В. 

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2021 года.

Копия верна: судья Иванова С.В. 

Решение вступило в законную силу «____» ____________________2021 г.

Секретарь ____________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-734/2021, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.