УИД 66RS0006-01-2024-002081-67 Дело № 2-2867/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 мая 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Баранниковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой 

<

 адрес > (далее – жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника. В настоящий момент истец намерена продать спорную квартиру. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Поскольку сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, истец просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, поддержав доводы и подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали.

Помощник прокурора Емельянова М.К. в своем заключении полагала, что основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют. 

Заслушав явившихся лиц, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 53,6 кв.м с кадастровым номером 

<

 № > по 

<

 адрес >.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

 адрес >. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 19.03.2013 на основании договора дарения от 12.03.2013.

Из выписки из поквартирной карточки от 21.05.2024 следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 с пометкой «дочь» по отношению к собственнику жилого помещения, ответчики ФИО4, ФИО4 с пометкой «внук», ответчик ФИО3 с пометкой «зять».

Согласно материалам дела и неоспоренным объяснениям истца, в настоящее время истцу намерена продать спорное жилое помещение, в котором она сама не проживает; сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

Какого-либо соглашения, предусматривающего возможность сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес > как следует из материалов дела, сторонами в письменном виде не заключалось. Доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено. 

Добровольно ответчики с регистрационного учета сняться отказываются, при этом против удовлетворения заявленных требований в судебном порядке не возражают, указывая на то, что совершение ими соответствующих действий может быть расценено как добровольное ухудшение своих жилищных условий, а впоследующем стать препятствием для использования социальных льгот.

Участвующий в деле прокурор Емельянова М.К. в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1 как собственника жилого помещения, которая вправе требовать устранения этих нарушений, ввиду чего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ? удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан 13.01.2022 ГУ МВД России по Свердловской области), ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан 16.05.2018 ГУ МВД России по Свердловской области), ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № > выдан 12.02.2018 ГУ МВД России по Свердловской области), Б.М.А., 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан 14.07.2021 ГУ МВД России по Свердловской области), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., Б.М.А., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина 

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 29.05.2024.

Председательствующий: С.В. Делягина