Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-900/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец ФИО1 обратившись с иском к Администрации городского округа Самара, просит признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 5,00 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионной. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышеувский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионной, площадью 5,00 кв.м., по координатам определенным планом установления границ земельного участка от 21.11.2018 г., выполненным ООО «Межевеки». Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (хозкладовую), площадью 4,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара Куйбышевский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионной.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечена Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара. В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Министерство строительства Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, АО «КНПЗ» и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, пояснив, что 19.09.2018 г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для постановки на кадастровый учет, как ранее учтенный и государственной регистрации земельного участка расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионной, где ему отказали в постановке на кадастровый учет, в связи с тем, что документы, представленные им на государственную регистрацию прав по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, т.к. в архиве правоудостоверяющих документов, информация о предоставлении ФИО1 свидетельства на землю отсутствует. Вместе с тем с момента предоставления в установленном законом порядке земельного участка и находящегося на нем хозкладовой, ФИО1 использует по назначению земельный участок и хозкладовую, которую вместе с другими хозкладовыми, после завершения строительства не ввели в эксплуатацию. Нежилое помещение (хозкладовая) по вышеуказанному адресу не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Помещение хозкладовой пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждено инженерно - техническим и пожарным заключением. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «КНПЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности, возражений против удовлетворения иска не представила, дополнив, что действующее законодательство не запрещает нахождение хозкладовых в санитарной-защитной зоне.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, в суд представил возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, по доводам изложенным в возражениях.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила отзыв, согласно которого, против исковых требований возражений не имеет, у нее имеется земельный участок и находящаяся на нем хозкладовая, расположенные по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, 116 кв., ул. Стадионная, кооператив «Хозблок», хоз.блок № 31, которые расположены в другом здании хозблоков относительно хозкладовой ФИО1

Представители третьих лиц - Министерства строительства Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росресстра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердивших факт предоставления истцу, его владение и пользование спорными объектами - земельным участком и находящейся на нем хозкладовой, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) и признание на него права собственности возможно на земельном участке предоставленном в установленном порядке, в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройки (или самовольную реконструкцию), предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом самовольная постройка (или самовольно реконструированный объект недвижимости) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела установлено, что решениями исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 27.03.1986 г. № 139 «О разрешении Куйбышевскому райисполкому организации проектирования и строительства кладовок - сараев на коллективных началах» и от 20.01.1989 г. № 93 «О частичном изменении решения горисполкома от 25.02.1988 г. № 167 «О разрешении Куйбышевскому райсполкому организации проектирования и строительства кладовок – сараев на коллективных началах», на деньги владельцев хозкладовых было построено несколько одноэтажных блоков, с привлечением строительной организации.

Согласно Постановления Главы администрации города Самары ФИО8 от 11.05.1993 г. № 717 «О предоставлении Администрации Куйбышевского района в постоянное пользование земельного участка, фактически занимаемого хоз-кладовыми по ул. Стадионной в Куйбышевском районе», постановлено отменить вышеприведенные решения с предоставлением администрации района в постоянное пользование земельного участка, площадью 0,95 га, фактически занимаемый хозяйственными кладовыми по ул. Стадионной в Куйбышевском районе, согласно прилагаемой схеме, произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей соответствующего акта, получить государственный акт на право постоянного землепользования, определить списочный состав и произвести перерегистрацию владельцев хозкладовых и произвести правовую регистрацию хозкладовых в бюро технической инвентаризации города.

Из представленного истцом ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю (пожизненного наследуемого владения) от 16.02.1994 г. серии 190633, выданного Горкомземом г. Самары, следует, что ФИО1 на основании Постановления Администрации г. Самары от 11.05.1993 г. № 717 для размещения хоз. кладовой № 31 по ул. Стадионной в Куйбышевском районе предоставлен земельный участок, площадью 5,00 кв.м.

Вместе с тем согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г., содержится информация о предоставлении: ФИО5 земельного участка, площадью 5,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Стадионная, хоз. кладовая № 31, в пожизненное наследуемое владение, на основании Постановления администрации от 11.05.1993 г. № 717 - свидетельство от 26.08.1993 г. № 125505, а также земельного участка площадью 6,06 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, 116 км, ул. Стадионная, кооператив «Хозблок», хозкладовая № 31, в собственность, на основании постановления главы г. Самары от 25.04.1996 г. № 323 - свидетельство от 15.05.1996 г. № 1087. Вместе с тем, отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионная, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Самарской области от 10.10.2018 г. № 8912 и от 21.06.2019 г. № 11-5822-1.

19.09.2018 г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для постановки на кадастровый учет, как ранее учтенный и государственной регистрации земельного участка расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионной, где ему отказали в кадастровом учет, в связи с тем, что документы, представленные им на государственную регистрацию прав по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, т.к. в архиве правоудостоверяющих документов, информация о предоставлении ФИО1 свидетельства на землю отсутствует. 

Вместе с тем, в ГДФ находится чертеж инвентаризации земель кадастрового квартала № 63:01:0418010, согласно которого по ул. Стадионная значатся хозкладовые кооператива «Хозблок».

Согласно представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара от 11.06.2019 г. № Д 05-01-01/5455-2-1, земельный участок, площадью 5,00 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, хоз. кладовая 3 31, по ул. Стадионной, в соответствии с Картой правового зонирования и Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов общественно-транспортного назначения (Ц-4т). Объект расположен в санитарно-защитой зоне АО «КНПЗ», не обременен охранной зоной инженерных коммуникаций. 

Согласно отзыва ФИО5 на иск - у нее имеется земельный участок и находящаяся на нем хозкладовая, расположенные по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, 116 кв., ул. Стадионная, кооператив «Хозблок», хоз.блок № 31, которые расположены в другом здании хозблоков относительно хозкладовой ФИО1

Из заключения специалиста - директора ООО «Меживики» ФИО9, изготовленного 23.07.2019 г. следует, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Стадионная, хозяйственная кладовая № 31, выявлено, что со схожим адресом выдавалось свидетельство о праве собственности гражданке ФИО5 (адрес: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Стадионная, 116 км, кооператив «Хозблок», хозблок № 31). При анализе картографического материала (плана границ, выполненного АООТ «Гипросвязь» гр. ФИО5 было установлено, что ее хозблок фактически находится в 60 метрах от испрашиваемого земельного участка. Испрашиваемый земельный участок, занимаемый хозяйственной кладовой № 31 гражданина ФИО1 располагается в массиве хозкладовых, состоящий из нескольких рядов. Все хозкладовые в данном массиве имеют свою последовательную нумерацию, отображенную на воротах. Хозкладовая граждански ФИО5 располагается в стороне от данного массива кладовых в одиночном ряду. Таким образом установлено, что это два разных земельных участка, имеющие различные уникальные характеристики.

Выше установленные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердивших факт предоставления истцу, его владение и пользование спорными объектами - земельным участком и находящейся на нем хозкладовой, и представленными истцом квитанциями к приходно-кассовым ордерам об оплате - погреба.

Из сообщения Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 10.06.2019 г. № 07-09/678, следует, что списков граждан, которым на основании Постановления администрации г. Самары от 11.05.1993 г. № 717 предоставлялись земельные участки примерно площадью 5,00 кв.м., расположенные по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, под хоз. кладовые, а также планы, схемы земельных участков, на которых расположены хоз. кладовые, в Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары не имеется.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях и приходит к выводу о том, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок.

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не установлены. Согласно плана установления границ земельного участка, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 5,00 кв.м. 

Из сообщения от 23.05.2019 г. № 9987, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанного спорного земельного участка, площадью 5,00 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 23.05.2019 г.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на вышеуказанный испрашиваемый земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок с установлением его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Нежилое помещение (хозкладовая) по вышеуказанному адресу не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Помещение хозкладовой пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждено инженерно-техническим заключением выполненным ООО ПК «Горжилпроект». 

Согласно ответа из Отдела гигиены и эпидемиологии г. Самары ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», следует, что проведение санитарно – гигиенической экспертизы нежилого дания, на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным ввиду отсутствия нормативных документов (санитарных правил и норм) по нежилым зданиям (хозкладовым).

Согласно экспертного заключения № 15/19 о соответствии требованиям пожарной безопасности, нежилое помещение - вышеуказанная хозкладовая, соответствует требованиям пожарных норм и правил.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанную хозкладовую являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 5,00 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионной, согласно координатам, определенным планом установления границ земельного участка от 21.11.2018 г., выполненным ООО «Межевеки», а именно в координатах:

Название точки

координаты

Х

У

1

377882.77

1369941.40

2

377880.50

1369943.07

3

377879.39

1369941.50

4

377881.66

1369939.88

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение (хозкладовую), площадью 4,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара Куйбышевский район, хоз. кладовая № 31 по ул. Стадионной.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019г.

Судья Р.Р. Гараева