Дело № 2-253/2017 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.02.2017 г.Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.,

при секретаре Черноусовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов истцом была проведена перепланировка и переустройство квартиры. Работы выполнялись самостоятельно, без привлечения подрядных организаций. Согласование на перепланировку не было получено. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила в его удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение истца, судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с договором дарения от 08.07.2013г. и на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 принадлежит квартира расположенная по адресу 

<

адрес>

По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.

Как видно из экспликации площади квартиры в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 27,7кв.м., в том числе жилая 17,1кв.м., подсобная 10,6кв.м.

Согласно экспертному заключению № 

<

данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> выполнено переустройство 

<

адрес> лит.А, в результате чего оборудованы - кухня площадью 8,0 кв.м, жилая комната площадью 17,1 кв.м., душевая площадью 2,6. Выполненные мероприятия по возведению пристройки не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Вышеуказанная квартира соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Лица, участвующие в деле, не оспорили техническое заключение. Оснований не доверять заключению, у суда нет.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иск ФИО1, поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 27,7 кв.м.; жилой площадью - 17,1 кв.м., подсобной 10,6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.Председательствующий 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 06.02.2017 г.