Дело № 2-2205/2025

УИД 13RS0023-01-2025-003565-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 5 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Шачинове Д.Е.,

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саранска Мещеряковой Инны Михайловны, представившей удостоверение ТО № 357585 от 3 марта 2025 года,

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании ордера № 126 от 30 октября 2025 года,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании ордера № 2942 от 13 ноября 2025 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании типового договора социального найма жилого помещения №5667 от 2 июня 2010 года она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 приходится ей сыном.

ФИО3 в 2000 году уехал в г. Москва с целью трудоустройства со своими вещами и документами, после своего отъезда, в г. Саранск больше не возвращался, иногда звонил с разных номеров.

С июля 2020 года ФИО3 перестал выходить на связь и до настоящего момента его местонахождение неизвестно.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 22 сентября 2025 года удовлетворены требования о признании ФИО3 безвестно отсутствующим.

На основании изложенного истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 53 - 54 действовавшего на момент вселения в спорное помещение Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, утрата права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым в рамках настоящего дела правоотношениям возможна при наличии юридических фактов, таких как установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу:

<

адрес>, находится в собственности городского округа Саранск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 ноября 2025 года.

2 июня 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, действующей от имени собственника жилого помещения (наймодатель) иФИО1(наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №5667, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальном собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 42,7 кв.м, по вышеуказанному адресу, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газовая колонка, теплоснабжение (отопление).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: сын ФИО6, сын ФИО5

Согласно выписке из домовой книги от 8 октября 2025 года по адресу:

<

адрес>, зарегистрированы: с 13 августа 1974 года ФИО1, с 12 декабря 1990 года ФИО3, с 14 мая 2003 года ФИО5

По данным Единого государственного реестра недвижимости от 3 октября 2025 года зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории Российской Федерации у ФИО3 нет (л.д. 10).

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 сентября 2025 года заявление ФИО1 о признании ФИО3 безвестно отсутствующим удовлетворено.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, признан безвестно отсутствующим.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Н.Н. пояснила, что она являлась сожительницей ФИО3 с 1998 года. Последний раз видела ФИО3 в 2019 году в г. Москве, предлагала ему вернуться домой, но он не приехал. При общении чувствовалось, что он выпивает.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО3 в 2000 году из спорного жилого помещения в иное место жительства, а также факт того, что с указанного времени (более 20 лет) ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает и хозяйство не ведет. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО3 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца и других, зарегистрированных в жилом помещении, лиц, лишении ФИО3 возможности пользоваться жилым помещением, наличии между сторонами конфликтных отношений, в материалах дела не имеется. Сведений, подтверждающих попытки ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение, а также оплату расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца как нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеуказанных норм права и разъяснений по их применению, принимая во внимание вышеназванные юридически значимые обстоятельства, которые дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит о расторжении им в отношении себя указанного договора, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования квартирой по адресу:

<

адрес>, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2025 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина