РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Филипповой Т.М.

при секретаре Цатурян К.Е.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО6 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об исключении из лицевого счета суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об исключении суммы задолженности из платежных документов.

В исковом заявлении указала, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с 01 мая 2014 года предоставляет услуги в качестве управляющей компании собственникам помещений жилого дома 

<

адрес> Однако в выставленных на квартиру истца квитанциях по оплате коммунальных услуг уже с начала мая 2014 года числится задолженность.

В представленной выписке по лицевому счету истца № период с 01 мая 2014 года по 30 сентября 2015 года значится входящее сальдо на 01 мая 2014 года – 12528 рублей 31 копейка.

10 ноября 2015 года истец обратилась к ответчику с письменным заявлением №2105 об исключении указанной суммы задолженности из квитанций.

Письмом от 18 ноября 2015 года ответчик сообщил, что сумма в размере 12528 рублей 31 копейка согласно договора о взыскании задолженности между ООО «ДЖКХ» и ООО «ДЖКХ г. Тольятти» включена в квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг на законных основаниях.

16 ноября 2016 года истец повторно обратилась с заявлением №2129 в ООО «ДЖКХ г. Тольятти» указав, что сумма задолженности не является суммой неоплаченных коммунальных услуг, оказанных со стороны в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и подлежит взысканию в другом порядке.

Письмом от 28 ноября 2016 года ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» повторно сообщил, что сумма в размере 12528 рублей 31 копейка согласно договора между ООО «ДЖКХ» и ООО «ДЖКХ г. Тольятти» включена в квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг.

В представленной выписке по лицевому счету истца № за период с 01 мая 2014 года по 31 октября 2016 года также значится входящее сальдо на 01 мая 2014 года – 12528 рублей 31 копейка.

Истец считает, что у ответчика нет законных оснований включать выше указанную сумма входящего сальдо на 01 мая 2014 года в лицевой счет, так как ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» начал оказывать предоставление коммунальных услуг только с 01 мая 2014 года и указанная как входящее сумма не является суммой оплаты за оказанные ответчиком коммунальных услуг, а является уступленным требованием по договору уступки требования и подлежит взысканию в ином порядке.

В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика исправить сведения лицевого счета ФИО2 № по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из лицевого счета суммы входящего сальдо на 01 мая 2014 года – 12528 рублей 31 копейка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 23 августа 2016 года, подтвердил выше изложенное, просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, которые приобщены к материалам дела, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.21-23). Указал, что с иском не согласен, поскольку истцом и членами ее семьи ненадлежащим образом осуществлялись обязательства по оплате денежных средств за квартиру и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 12 528 рублей 31 копейка по состоянию на 01 мая 2014 года. 01 октября 2014 года между ООО «ДЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключен договор об уступке прав требования, в связи с чем, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» имеет право требовать с истца погашения указанной задолженности. На основании изложенного, просил отказать в иске. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> города Тольятти осуществлялось управляющей организаций ООО «Департамент ЖКХ».

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В ч.1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время управление многоквартирным домом 

<

адрес> города Тольятти осуществляется управляющей организаций ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 06 мая 2014 года №293/у/14 на (л.д.23-24).

01 октября 2014 года между прежней управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ»(цедент) и вновь избранной – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) №Д-1464, согласно условиям которого, цедент уступил цессионарию право требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее на управлении у цедента, в соответствии с реестром собственников (нанимателей) (л.д.31).

В числе переданных прав согласно п.366 реестра к договору цессии от 01 октября 2014 года также переуступлено право требования долга, возникшего у ФИО2 (л.д.31-34).

Суд считает правомерным и обоснованным включение переданной по уступке суммы долга в размере 12 528 рублей 31 копейка в квитанцию, выставляемую от имени ООО «Департамента ЖКХ г. Тольятти» ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета на (л.д.35,36) за ФИО2 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 528 рублей 31 копейка.

Указанная задолженность истцом до настоящего времени не погашена, о чем истец уведомлялась посредством направления ей ежемесячных платежных документов, где в графе «долг» указывался размер долга (л.д.42-43).

Суд приходит к выводу, что указание (начисление) ответчиком в финансовых документах, в том числе, в финансовом лицевом счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, является правомерным, в связи с чем, требования истца являются необоснованными.

Доводы истца о необоснованном включении ответчиком в платежный документ суммы долга в размере 12 528 рублей 31 копейка, полученного в результате уступки права требования долга, являются несостоятельными, поскольку это не нарушает прав истца, в платежном документе отражена фактическая задолженность ФИО2, а право на ее взыскание подтверждено последующим договором цессии, при этом факта двойного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги не установлено. 

Кроме того, как следует из п. п. «з» п.69 Постановления Правительства РФ от 05 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в платежном документе указываются, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Руководствуясь ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценил указанные выше доводы сторон и предоставленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи и пришел к выводу о недоказанности указанных истцом доводов, имеющих существенное значение для рассмотрения настоящего дела, в связи чем, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО7 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об исключении из лицевого счета суммы задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.М. Филиппова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>а