Дело № 2-900/2025

УИД №...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2025 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Масловой Н.С., 

при секретаре Мещеряковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», МУП «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области, ООО «Биотехнологии» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...... сособственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 – по ...... доле. Ответчики осуществляют коммунальное обслуживание дома. ФИО2 ограничила истцу доступ в квартиру, чинит ему препятствия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, отказывается отдавать квитанции. С учетом уточнения исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: ...... исходя из долей собственников в квартире. Также просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», МУП «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области, ООО «Биотехнологии» выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», МУП «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области, ООО «Биотехнологии» в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что в квартире зарегистрированы человек, фактически проживают - ФИО2 и ФИО5 Бремя оплаты коммунальных услуг с несет ФИО2 единолично и желает это делать в последующем. Полагают, что поскольку истец ФИО1 не проживает в квартире, оплачивать коммунальные услуги не должен.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ФИО2, Дубовик ( ) А.А., ФИО4, ФИО2, ФИО5 – по доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки МКУ «Управление районного хозяйства Вязниковского района Владимирской области №... от ..., в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Е.. 

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что фактически в квартире проживают ФИО2, ФИО5. Ранее истец ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен .... Порядок пользования квартирой между собственниками не установлен, соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто, в квартире установлены приборы учета потребления ресурсов – электричества, газа и воды. 

Как следует из представленных квитанций, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производятся следующие начисления:

- холодное водоснабжение по прибору учета, водоотведение по прибору учета ХВС, содержание общего имущества - МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района» (ИНН ); 

- единый платежный документ: электроэнергия - ООО «Энергосбыт Волга» (ИНН ), обращение с ТКО - ООО «Биотехнологии» (ИНН );

- газоснабжение по прибору учета - ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (ИНН );

- капитальный ремонт - ООО «ЕРИЦ Владимирской области (ИНН ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 80, 81 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг между сособственниками в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Вопреки доводам третьих лиц, то обстоятельство, что фактически истец в квартире не проживает, не освобождает его от обязанности нести бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг. 

Кроме того, при изменении обстоятельств пользования квартирой и иных, стороны вправе установить иной порядок оплаты коммунальных услуг.

Основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для начисления ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», МУП «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области, ООО «Биотехнологии» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ...... в долях, определенных судом, от суммы начисленных платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: ......, с учетом количества собственников жилого помещения.

Определить каждому из собственников жилого помещения долю от общей суммы платежей по всем начислениям за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 - долю, ФИО2 - долю, ФИО3 - долю, ФИО4 - долю, ФИО2 - долю, ФИО5 - долю. 

Настоящее решение суда является основанием ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга», МУП «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области, ООО «Биотехнологии» для предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг от общей суммы начисленных платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.06.2025.

Председательствующий судья Н.С. Маслова