Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Сеидовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пл. Максима Горького, 

<

адрес>. 

С целью повышения благоустройства квартиры истцом были произведены перепланировка и переустройство. 

В соответствии с заключением ООО «НИИС» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пл. Максима Горького, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 4). 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 89-90), в суд не явилась.

Представитель ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 89-90), в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела (л.д. 50-52).

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пл. Максима Горького, 

<

адрес> (л.д. 39-40).

Данная квартира расположена на седьмом этаже семиэтажного многоквартирного дома, общей площадью 52,1 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 53,1 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., вспомогательной площадью 15,2 кв.м (л.д. 58).

Судом установлено, что в указанном жилом помещении истцом с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки и переустройства (л.д. 56-65). 

Согласно заключению ООО «НИИС» от ДД.ММ.ГГГГ № при сопоставлении поэтажных планов квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в производстве следующих работ: 

- демонтирован дверной блок с заделкой проема в перегородке между кухней № и прихожей №;

- демонтирована перегородка между ванной № и прихожей №;

- демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой № и прихожей №;

- установлена перегородка с дверным проемом в прихожей №, образовав санузел №;

- в образованном санузле № выполнена гидроизоляция пола с плиточным покрытием, переставлен умывальник, заменена ванна на душевую кабину, без изменения центральных стояков систем водоснабжения и канализации;

- частично переставлена перегородка между жилой комнатой № и прихожей №;

- выполнен проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой № и кухней №;

- заменена двухконфорочная газовая плита на четырехконфорочную газовую плиту и переставлена мойка в кухне №, без изменения центральных стояков систем водоснабжения и канализации;

- демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами №№,3, шкафом №, коридором № с образованием кухни-столовой №;

- демонтирован шкаф №.

Перепланировка и переустройство квартиры не привели к изменению несущих конструкций здания, а также проемов в них, что не создает угрозу для жизни или здоровья граждан.

Произведенные перепланировка и переустройство в 

<

адрес> на пл. М.Горького 

<

адрес> соответствуют требованиям, изложенным в МДС 13-21.2007, которым должно отвечать жилое помещение и требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям (санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным и общим требованиям по перепланировке и переоборудованию квартир) (л.д. 66-85).

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: г 

<

адрес>, пл. М.Горького, 

<

адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пл. М.Горького, 

<

адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 53,0 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., вспомогательной площадью 41,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова