УИД 61RS0006-01-2025-003697-16

Дело № 2-3247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону 

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Хейгетьяна М.В. 

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: нотариус ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону об определении долей в праве общей совместной собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, ссылаясь на то, что 27.01.1995 между АОЗТ «Дон-Терминал» с одной стороны и Н.Г.И., ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына М.Р.И., был заключен договор мены, в результате чего указанные лица стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора и в дальнейшем, посредством заключения соглашения об определении долей доли в праве общей собственности определены не были. Двое из собственников умерли. 22.01.1999 - Н.Г.И.; 30.09.2023 - М.Р.И. Во внесудебном порядке определить доли в настоящий момент невозможно. Отсутствие долей препятствует оформить наследство после умерших. Истцы по отношению к умершему М.Р.И. являются родителями и. соответственно, наследниками первой очереди. Иных наследников первой очереди не имеется. В марте 2024 они обратились к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако в связи с тем, что не определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру, оформить наследства невозможно, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На основании изложенного истцы просят суд: установить право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> определить за ФИО1, ФИО2. М.Р.И., Н.Г.И. доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру признав их равными, по 1/4 доле за каждым. Включить в состав наследства после смерти М.Р.И., умершего 30.09.2023, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Признать за истцами в порядке наследования по закону после смерти М.Р.И., умершего 30.09.2023, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу; 

<

адрес>, в равных долях, по: 1/8 доле-за каждым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления, сообщила, что у М.Р.И. отсутствуют иные наследники первой очереди по закону, а наследство после смерти Н.Г.И. никто не принимал. 

Истцы, представитель администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили. 

При таких обстоятельствах, дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, третьего лица рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Дон-Терминал» с одной стороны и Н.Г.И., ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына М.Р.И., заключен договор мены, на основании Н.Г.И., ФИО1, ФИО2 и М.Р.И. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В последующем доли в праве собственности указанных лиц на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определены не были, в связи с чем таковая, по сведениям АО «Ростовское БТИ» и ГУПТИ РО, числится принадлежащей на праве общей совместной собственности Н.Г.И., ФИО1, ФИО2, М.Р.И., что подтверждается соответствующими справкам ив материалах дела. 

В соответствии с представленными в материалы дела техническими документами по адресу: 

<

адрес> имеет площадь все частей здания 60,1 кв.м., общую площадь – 59,» кв.м., жилу площадь 44,0 кв.м. Сведения о наличии самовольно перепланированных или переустроенных помещений в составе квартиры, о наличии арестов или обременений в технических документах БТИ и МУПТИ и ОН отсутствуют. 

Согласно же уведомлению Росреестра от 07.05.2024, в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения об объекте недвижимости – технического характера либо о зарегистрированных правах. 

Из материалов дела также следует, что 22.01.1999 умерла Н.Г.И., что подтверждается свидетельством о смерти в материалах дела, при этом как указано представителем истца, какие-либо наследники наследственное имущество после смерти Н.Г.И. наследство не приняли, а по сведениям Реестра наследственных дел, вплоть до настоящего времени наследственное дело после её смерти не открыто. 

Впоследствии 30.09.2023 умер М.Р.И., что подтверждается свидетельством о смерти в материалах дела. 

ФИО1 и ФИО2, которые приходятся родителями М.Р.И., что подтверждается свидетельством о его рождении в материалах дела, в пределах 6 месячного срока с момент его смерти обратились с заявлении о принятии наследства к нотариусу ФИО3, которой 25.03.2024 начато наследственное дело № 37209021-86/2024, копии материалов которого представлены суду. 

Согласно материалам указанного наследственного дела, иные лица кроме истцов, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу вплоть до настоящего времени не обращались и представитель истца отрицала наличие у М.Р.И. иных наследников первой очереди по закону или по завещанию. 

Вместе с тем, ввиду того, что в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, не было установлено право общей долевой собственности и не определены конкретные доли сособственников, истцы лишены возможности реализовать свои наследственные права. 

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии же со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Статьей 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В данном случае судом достоверно установлено, что являющаяся предметом спора квартира по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени числится принадлежащей на праве общей совместной собственности Н.Г.И., ФИО1, ФИО2, М.Р.И.

При этом смерть Н.Г.И. и отсутствие у неё наследников принявших наследство, а также смерть М.Р.И. препятствуют ФИО1 и ФИО2 определить доли в праве общей совместной собственности и реализовать свои наследственные права. 

При таких обстоятельствах, учитывая то, что доли участников совместной собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, суд полагает необходимым исходить из принципа предполагаемого равенства таких долей, в связи с чем считает возможным по требованию истцов установить право общей долевой собственности на спорное имущество и определить доли ФИО1, ФИО2, М.Р.И., Н.Г.И. в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, то есть по 1/4 доле за каждым. 

Соответственно причитающаяся М.Р.И. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая не была зарегистрирована до его смерти, подлежит включению в наследственную массу после смерти М.Р.И.. 

Поскольку единственными наследниками после смерти М.Р.И. являются ФИО1 и ФИО2, иные лица в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственные права истцов не оспаривали, спор между какими-либо наследниками о порядке распределения наследственного имущества отсутствует, суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований, в связи с чем имеются основания для признания за ними права собственности за каждым на 1/8 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти М.Р.И. с прекращением причитающейся последнему ? доли в праве на указанное имущество. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

установить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, М.Р.И., Н.Г.И. на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, определив доли сособственников в праве общей долевой собственности на указанное имущество следующим образом: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве, М.Р.И. – ? доля в праве, Н.Г.И. – ? доля в праве. 

Включить в состав наследства М.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.09.2023, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.09.2023.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.09.2023.

Прекратить право общей долевой собственности М.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.09.2023 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2025г.

Судья М.В. Хейгетьян