УИД: 66RS0№...-69

Гражданское дело №2-261/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено

30.01.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при секретаре Асадуллиной Е.А. с использованием аудиопротоколирования, при участии истца ФИО1, ФИО2, помощника прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил Беренштейна И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-261/2025 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истцы являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено). Ответчик, их сын, зарегистрирован в квартире с 2015 года, с 1995 года выехал на постоянное место жительства в (место расположения обезличено), с тех пор приезжал только в гости, для оформления паспорта. Ответчик не проживает в квартире длительное время, не несет расходы на ее содержание. 

ФИО2, ФИО1 просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

ФИО1 пояснил, что сын выехал из квартиры в 1994 г. в другую квартиру, а в 1995 вообще уехал из города, а примерно через 1,5 года он позвонил и сообщил нам, что он проживает в (место расположения обезличено). Он приезжал только для того, чтобы поменять российский паспорт по возрасту. Примерно около двух лет от него нет никаких вестей. Иск связан с тем, что они хотят разменять квартиру, выделить долю квартиры внуку, и несут лишние расходы коммунальные.

Истец ФИО1 поддержала ФИО1, настаивала на удовлетворении иска по предмету и основанию. По ходатайству допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Прокурор Беренштейн И.В. в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению, т.к. истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик не проживает в квартире длительное время, отсутствуют его вещи, не оплачивает за коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО3 извещен по адресу (место расположения обезличено), подтвержденный как место регистрации ответом на судебный запрос ОВМ МУ МВД России "Нижнетагильское". Возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено п. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорной является квартира общей площадью ... кв.м. по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №.... Квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, каждому принадлежит по ? доли с 2000 года. Основание – договор передачи квартиры в собственность граждан от ../../.... г.. 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ../../.... г. г.р., с ../../.... г., Свидетель №2, ../../.... г. г.р., с ../../.... г.. ФИО3 является сыном истцов.

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №2, внук истцов и племянник ответчика, пояснил, что дядя приезжал последний раз примерно в 2014 году. Он уехал на ПМЖ в (место расположения обезличено), в настоящее время проживает вроде бы в (место расположения обезличено). Свидетель проживает в квартире всю свою жизнь, ответчик за это время приезжал около 4 раз, останавливался в спорной квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1, сожительница Свидетель №2, пояснила, что познакомилась с внуком истцов примерно 4 года назад, приходила в квартиру, около двух лет назад стала проживать в этой квартире. Ответчика – дядю Свидетель №2 ни разу не видела в квартире. 

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, так как ответчик не проживает в квартире длительное время, около 30 лет, с момента его выезда в (место расположения обезличено), ответчик перестал быть членом семьи собственников в смысле п.1 с. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Сохранение регистрации ответчика ограничивает правомочия истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, что недопустимо (ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ../../.... г. года рождения (...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено). 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ../../.... г. года рождения (...) с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Морозова И.В.