К делу № 2-176/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 27 января 2020 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Незамаевского сельского поселения Новопокровский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ФИО1 право собственности на: Земельный участок, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; Жилое помещение: квартиру, общей площадью 68,3 кв.м., и жилой площади 48.1 в.м, кадастровый №, назначение: жилое помещение, этаж №; расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности; определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: Земельного участка, площадью 2141 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно арте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №), содержащей уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 поддержала заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, мотивируя это тем, что с 1976 года, истец открыто непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, площадью 2141 кв.м., и квартирой общей площадью 68,3 кв.м., и жилой площади 48.1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок истец использует для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение: квартиру, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира на балансе ОАО «Незамаевское» не числится, и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждают справки приложенные к исковому заявлению.

Согласно справке, выданной Администрацией Незамаевского сельского поселения Новопокровского района, ФИО1 передачи в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, не было.

Жилой дом в котором расположена квартира истца, является трехквартирным домом, выходы из квартир осуществляются на прилегающие к дому земельные участки принадлежащие собственникам квартир. Земельный участок на который осуществляется выход из квартиры истца, и которым он фактически владеет и пользуется с 1976 года, ни за кем не зарегистрирован, что подтверждает уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Представитель ответчика Администрации Незамаевского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. При принятии решения полагались на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил то, что истец ФИО1 с 1976 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и квартирой, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1- ФИО3 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на: Земельный участок, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; Жилое помещение: квартиру, общей площадью 68,3 кв.м., и жилой площади 48.1 в.м, кадастровый №, назначение: жилое помещение, этаж №; расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давностию

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: Земельного участка, площадью 2141 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно арте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №), содержащей уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий