Дело № 2-20/2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка 17 января 2019 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Самолдиной И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на здание гаража

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на здание гаража, указывая, что в 2014 году она построила гараж, но в собственность его не оформила. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое право собственности на здание гаража, но сделать этого не может, поскольку у неё отсутствует разрешение на строительство недвижимого имущества. Она открыто владеет и пользуется гаражом. Спор по недвижимости, отсутствует.

Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, а также третье лицо ФИО2 не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Токаревской поселковой администрации в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве против заявленных требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил. 

В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц. 

Изучив материалы гражданского дела и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 5 марта 2014 года администрация Токаревского поселкового округа предоставила ФИО1 земельный участок, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на срок до 04.03.2020 года. После чего, в этом же году истец ФИО1 построила на указанном земельном участке гараж, которому в соответствии с постановлением администрации Токаревского поселкового округа от 21.12.2017 года № был присвоен адрес: 

<

адрес> Разрешение на строительство гаража у ФИО1 отсутствует. Вместе с тем, объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство, являются самовольными постройками

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ допускается возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии,

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гараж построен на арендованном земельном участке, площадью 35 кв.м., предоставленном истцу ФИО1 Токаревской поселковой администрацией. 

Таким образом, спорный гараж правомерно возведен на земельном участке, выделенном в 2014 году для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из технического заключения ООО «Архградо» № 155/18-ТЗ следует, что основные строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, и при его обследовании несоответствия действующим строительным нормам и правилам не выявлено. 

По информации Токаревской поселковой администрации от 17.01.2019 года гараж, построенный ФИО1, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, в соответствии с правилами землепользования и застройки Токаревского поселкового округа.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности сохранения гаража в данном состоянии. 

Иной возможности у ФИО1 оформить право собственности на спорный гараж, кроме как признать данное право в судебном порядке, не имеется. 

Поэтому суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража, общей площадью 30,70 кв.м., реестровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.Ю.Осокина 

Решение суда в окончательной форме 

принято 21 января 2019 года. 

Судья: С.Ю.Осокина