Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2018 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Экоквартал» о расторжении договора, взыскании денежных средств по договорам, компенсации морального вреда 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Экоквартал» о расторжении договора, взыскании денежных средств по договорам, компенсации морального вреда указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-06-020, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 4 339 122,72 руб. Квартира истице фактически не передана. Кроме того, между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № ДУ-К06-207 о купли-продажи кладового помещения. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи кладового помещения истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена кладового помещения составляет 151 200 руб. Кладовое помещение истице фактически не передано. Указанными действиями ответчика, истице причинен моральный вред, ввиду чего, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда. На основании изложенного, истица просит суд признать договор взыскать с ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-06-020 денежные средства в сумме 4 339 122,72 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К06-207 денежные средства в размере 151 200 руб., компенсацию морального в размере 50 000 руб. 

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «Экоквартал» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил суд снизить размер взыскиваемых сумм.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об уча-стии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства 

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-06-020, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 4 339 122,72 руб. Квартира истице фактически не передана. Кроме того, между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № ДУ-К06-207 о купли-продажи кладового помещения. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи кладового помещения истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена кладового помещения составляет 151 200 руб. Кладовое помещение истице фактически не передано.

С учетом обстоятельств дела и наступивших негативных для истицы последствий, суд оценивает причиненный истице моральный вред в размере 12 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение су-да, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, представитель участия в судебных заседаниях не принимал, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным снизить до 10 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Признать заключенные между ФИО1 и ООО «Экоквартал» договор от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-06-020 и договор от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К06-207 расторгнутыми.

Взыскать с ООО «Экоквартал» в пользу ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-06-020 денежные средства в сумме 4 339 122,72 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К06-207 денежные средства в размере 151 200 руб., компенсацию морального вреда 2 000 руб.

Взыскать с ООО «Экоквартал» в пользу ФИО1 судебные расходы за услуги представителя 10 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин