78RS0015-01-2018-010423-67

Дело № 2-1979/2019 10 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Завьяловой Т.С., 

при секретаре Скулкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ЯРД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени, 

встречному иску ФИО1 к ТСЖ «ЯРД» о перерасчете начислений, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ТСЖ «ЯРД», уточнив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 1 апреля 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 47 293 руб. 43 коп., пени в размере 26 219 руб. 69 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины. (т.1 л.д.4, т.2 л.д.177)

Иск обоснован тем, что ТСЖ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик собственник 

<

адрес>, расположенной в вышеуказанном доме, является потребителем коммунальных услуг. Вместе с тем, ненадлежащим образом выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 139 Санкт – Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № 2-286/2016 -139 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам. В связи с поступлением возражений от ФИО1, 18 января 2017 г. определением мирового судьи судебного участка № 139 судебный приказ по делу № 2-286/2016-139 от 26.12.2016. Поскольку ответчиком задолженность не была оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском. (т. 1 л.д.4, т.2 л.д.177-180)

Ответчик ФИО1, в соответствии со ст.137-138 ГПК РФ обратилась к ТСЖ «Ярд» со встречным иском и просит: - обязать ТСЖ "Ярд" произвести перерасчет начислений по оплате жилого помещения исключив из квитанций по оплате за период с февраля 2016 года по июнь 2017 года начисления за отопление в размере 34 046 руб. 52 коп.; обязать ТСЖ произвести перерасчет начислений пени и исключить из квитанций по оплате квартиры пени, рассчитанные за неоплату отопления, за весь период оказания услуг по отоплению ненадлежащего качества; взыскать с ТСЖ в пользу ФИО1 неустойку вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества в сумме 34 046,52 рубля за период с февраля 2016г. по июнь 2017 г., компенсацию морального вреда в связи с нарушением прав потребителя в сумме 10 000 рублей. 

В обоснование встречного иска указано, что оказание услуг ненадлежащего качества ТСЖ «ЯРД» подтверждается судебными актами, вступившими в законную силу. ФИО1 обращалась в ТСЖ «Ярд» с требованием о перерасчете платы за услуги отопление, однако, претензия не была удовлетворена, в связи с неисполнением законного требования, ФИО1 вправе заявить также и требование о возмещении морального вреда. Также, просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя 32 000 рублей, 370 почтовые расходы, расходы на оплату нотариальных услуг в сумме 1500 рублей. Всего взыскать судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 39 180 рублей. (т.2 л.д.52, 224-228, 241-243) 

Представитель истца ТСЖ «Ярд» по доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненного иска, в удовлетворении встречных требований просил отказать, представлен мотивированный отзыв, письменные объяснения, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что отопление в квартире истца было восстановлено с 15 марта 2017 года, и функционировало в полном объеме. Данный вывод суда содержится в решении по гражданскому делу № 2а-6571/2017 по обжалованию действий судебного пристава. Также, не находит оснований для прекращения производства по гражданскому делу по иску ТСЖ, в связи с увеличением требований истца, просит снизить размер судебных расходов на оплату услуг представителя до 10 000 рублей. В части требований ФИО1 о взыскании неустойки по встречному иску, просит производство по делу прекратить, поскольку данное требование разрешено судом ранее в деле № 2-6/2018. (т.2 л.д.201-212, 229-230, т.3 л.д.1)

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ТСЖ, как необоснованного; просит удовлетворить в полном объеме требования по встречному иску, заявленные ФИО1 встречные требования, не были предметом спора в гражданском деле № 2-6/2018, заявлены на иных, основаниях, по сравнению с требованиями по делу №2-6/2018, в расчете оплаты за услугу по отоплению на основании квитанций ТСЖ «ЯРД», за период с февраля 2016г. по июнь 2017г. в размере 34 046,52 рубля, а также на основании факта, установленного решением суда по делу №2-6/2018: услуга по отоплению оказывалась некачественно до 25 мая 2017г. В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. В удовлетворении ходатайства ТСЖ «Ярд» о прекращении производства по делу по встречному иску ФИО1 в части требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда надлежит отказать (т. 2 л.д.244-245).

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца ТСЖ «Ярд» подлежащими частичному удовлетворению, также как и встречный иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет истец ТСЖ «Ярд».

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам составляет за период с 1 апреля 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 47 293 руб. 43 коп.. Как установлено судом и не оспаривается сторонами указанная задолженность является неоплатой ответчиком услуг по отоплению за период с февраля 2016 года по июль 2017 года в сумме 34046,52 руб., и задолженности по иным начисленным платежам, оплаченным ответчиком не в полном объеме, на общую сумму 47 293 руб. 43 коп. (т.1 л.д.141,174-175, т.2 л.д.56, 161)

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, 6, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Решением Невского районного суда Санкт – Петербурга от 15 февраля 2018 г. и дополнительным решением Невского районного суда Санкт – Петербурга от 29 марта 2018 года в пользу ФИО2 в ТСЖ «Ярд» взысканы денежные средства в размере 20 764 руб. 12 коп., компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф 17 882 руб. 06 коп., неустойка за период с декабря 2013 г. по 01 июля 2017 года в сумме 22 000 рублей, штраф в размере 11 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу и согласно ст. 61 ГПК РФ является обязательным для сторон.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-6/2018 спора судом было установлено, что в спорный период ( 01.12.2013. по 30.11.2016.) истцом была произведена оплата услуг за отопление квартиры в размере с 01.11.2014г. по 30.11.2016г. в размере: 1664,93 (ноябрь 2014)+2507,03(декабрь 2014)+2750,79(январь 2015)+3072,02(март 2015)+2235,71(апрель 2015)+2278,53(май 2015)+621,29(июнь 2015)+1682,59(ноябрь 2015)+2229,77(декабрь 2015)+2456,80 (январь 2016)-735,4(перерасчет сентябрь 2015)=20 764руб. 12коп. ( т. 1 л.д.177-193) В остальные месяцы спорного периода начисленная истцу оплата за отопление истцом оплачена не была, соответственно, взысканию с ответчика данные денежные средства не подлежат. Судом установлено, что в спорный период с 01.12.2013г. по 30.11.2016г. услуги по отоплению в квартире ФИО1 оказывались ненадлежащего качества и исполнение решения суда от 31.07.2014. по делу №2-607/14 в срок до 25 мая 2017 года, включая спорный период. В связи с чем, уплаченные ФИО1 суммы за период с 01.11.2014. по 30.11.2016 г. за услуги отопление подлежали взысканию с ТСЖ «Ярд» в пользу потребителя.

Далее, поскольку, требования потребителя о возврате уплаченных по услуге отопления денежных средств в добровольном порядке не были удовлетворены, взыскана неустойка за период с 01.12.2013. до 01.07.2017 года в сумме 22 000 рублей.

В связи с чем, требования истца по встречному иску о взыскании неустойки вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества в сумме 34 046,52 рубля за период с февраля 2016г. по июнь 2017 г. прекращены, на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, о чем вынесено определение суда. 

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-607/2014 от 31 июля 2014г., вступившим в законную силу 05.09.2014г., удовлетворен иск ФИО1 к ТСЖ «Ярд» об обязании ТСЖ «Ярд» восстановить в полном объеме отопление в 

<

адрес> исполнение данного решения 26.09.2014г. был выдан исполнительный лист ВС №017530933 и возбуждено исполнительное производство.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Правобережного отдела Невского района СПб УФССП России по Санкт-Петербургу от 25.05.2017г. было прекращено исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа ВС №017530933 в связи с фактическим исполнением ответчиком решения суда.

Согласно ст.ст. 135, 137 ч.1 п.4 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и имеющей права на предоставление собственникам помещений в доме коммунальных услуг. 

Согласно ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за отопление. 

Согласно ст. 9 Федерального закона N 15-ФЗ от 26.01.1996 года "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. п. "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. п. "в" п. 3 указанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года N290 Утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года N 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений (п. 19).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. п. "а", "б", "г", "д" п. 10).

В соответствии с п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Согласно п. п. 105, 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчета платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 29 ч.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу названных норм права на ответчика возлагается бремя предоставления доказательств надлежащего оказания истцу услуг по отоплению ее квартиры, однако такие доказательства ответчиком суду не представлены.

Оценив в совокупности представленные сторонами письменные доказательства и принимая во внимание, что фактически ответчиком в пользу ТСЖ не оплачены начисленные коммунальные услуги за отопление квартиры за период с февраля 2016 года по июль 2017 г. в сумме 34 046,52 коп., и иные начисления с июля 2017 г. по февраль 2018 года (т.2 л.д.56, 161-163) в общей сумме 46 892 руб. 55 коп. Ни период, ни размер задолженности стороны не оспаривают.(т.2 л.д.161-162)

При рассмотрении гражданского дела № 2а-657/2017 по административному иску ФИО1 об обжаловании действий судебного пристава, суд пришел к выводу о том, что после проведенных работ, было восстановлено отопление в комнате площадью 14 кв.м. (квартиры ФИО1), что подтверждается актом ГЖИ от 15 марта 2017 года, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения. 

Вместе с тем, при разрешении спора по делу № 2-6/2018 судом сделан вывод, тот факт, что на момент рассмотрения иска отопление в квартире истца соответствует ГОСТ, подтверждает факт исполнения решения суда по делу № 2-604/2014, но не подтверждает факта качественного оказания ответчиком услуг по отоплению. В спорный период с 01.12.2013г. по 30.11.2016г. услуги по отоплению в квартире ФИО1 оказывались ненадлежащего качества и исполнение решения суда от 31.07.2014. по делу №2-607/14 в срок до 25 мая 2017 года, включая спорный период. (т.2 л.д.203-219)

Истец просит взыскать с ответчика начисленную задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, оплачиваемых ФИО1 не в полном объеме в сумме 47 293,43 коп. Суд находит, представленный истцом расчет арифметически неверным ( т.2 л.д. 162-163). 

Поскольку, судебными актами по гражданским дела № 2-6/2018 было установлено, что услуга за отопление в период с 01.12.2013. по 25.05.2017 г. предоставлена ФИО1 ненадлежащего качества, следовательно, за период с 01.02.2016. по 01.06.2017 г. начисленные платежи на общую сумму 32 681 руб. 90 коп. подлежат исключению из расчета задолженности, а требования истца по встречному иску об обязании произвести перерасчет начисленной суммы за период с 01.02.2016. по 01.06.2017 г. на общую сумму 32 681 руб. 90 коп. подлежат удовлетворению, из следующего расчета: 

( февраль 2016- 4 083,56; март 2016 г.-2 997,11; апрель 2016- 2 713,09; май 2016- 1956,24; июнь 2016- 697,93 руб.; ноябрь 2016 г. – 2141,62 руб., декабрь 2016- 3 307,86; январь 2017 – 2 812,21 руб., февраль 2017 г. -3691,93, март 2017 г. -3215,22, апрель- 2570,10, май 2017- 2495,03 ) ( т. 2 л.д. 56, 161 ) 

Таким образом, иск ТСЖ «Ярд» о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению, а в пользу истца ТСЖ «Ярд» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате услуги отопление за период с 01.06.2017. по 28.02.2018. в размере 14 210 руб. 65 коп., из следующего расчета (июнь 2017 – 1364,62 руб., июль 2017-117,12 руб., август-2017 -88,56, сентябрь – 2017.- 88,56, октябрь – 534,42, ноябрь 2017- 2228,56, декабрь- 2687,84,январь 2017- 3357,65, февраль -3743,32) 

Суд не находит оснований для оставления иска ТСЖ «Ярд» без рассмотрения, в связи с увеличением истцом заявленных требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, поскольку иск ТСЖ был принят к производству суда 10 декабря 2018 года, возбуждено гражданское дело в порядке приказного производства, то есть заявление соответствовало ст.ст. 131,132 ГПК РФ и подлежало рассмотрению. 08 февраля 2019 г. определение суд перешел к рассмотрению гражданского дела по общим правилам искового производства, в дальнейшем судом принят уточненный иск, который подлежит рассмотрению по существу с учетом поступивших возражений ответчика. Оснований, предусмотренных абз.2 ст. 222 ГПК РФ, для оставления иска ТСЖ «Ярд» без рассмотрения или прекращения производства по делу, суд не усматривает, поскольку возникший спор подлежит разрешению судом общей юрисдикции. ( т. 3 л.д.1-4). 

Относительно требований ТСЖ «Ярд» о взыскания суммы пени за период с 13.05.2014 по 28.03.2019. в сумме 26 219 руб. 69 коп. ( т.2 л.д.164-173, 179), то суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчиком в связи с неоплатой задолженности по квартплате за спорный период были начислены пени в размере 26 219 руб. 69 коп. с 13.05.2014. по 28.03.2019.

Вместе с тем, судебными актами по гражданскому делу № 2-6/2018 установлено, что услуги по отоплению квартиры истца ТСЖ «Ярд» были оказаны ненадлежащего качества в период начиная с 01.12.2013. по 30.11.2016., с 01.12.2016. по 25.05.2017., в связи с чем в пользу ФИО1 взысканы оплаченные суммы за не оказанные услуги по отоплению, а также неустойка за некачественную услугу. Следовательно, представленный истцом расчет пени за период с 13.05.2014 по 28.03.2019. суд находит неверным и подлежащим отклонению. 

Поскольку у ответчика ФИО1 имеется задолженность за период с 01.06.2017. по 28.02.2018. в размере 14 210 руб., на указанную сумму подлежат начислению пени за период с 11.07.2017. по 10.07.2019. в сумме 5 459 руб. 92 коп. Учитывая наличие длительного спора сторон, незначительный размер задолженности по оплате услуги, суд находит сумму неустойки соразмерной последствиям нарушенного обязательства и не находит оснований для снижения ее размера и применения ст. 333 ГК РФ, а с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 5 459 руб. 92 коп. 

Также, подлежат удовлетворению требования истца по встречному иску об обязании ТСЖ «Ярд» произвести перерасчет начислений пени, об исключении из квитанций по оплате квартиры по адресу: 

<

адрес>, пени за услугу отопление за период оказания услуги ненадлежащего качества. В добровольном порядке требования потребителя не были исполнены. Поскольку, данные обстоятельства установлены судом по ранее разрешенному спору, суд указывает период, за который подлежит исключению начисленная неустойка в лицевом счете по квартире ответчика, за период с 01.12.2013 года по 01.06.2017. 

Поскольку судом установлен факт отказа истца произвести перерасчет платы в добровольном порядке за период с февраля 2016 г. по июнь 2017 г., требования истца по встречному иску о взыскании компенсации морального вреда, основаны на положениях статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и подлежат частичному удовлетворению. 

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание степень вины ТСЖ «Ярд», степень нравственных страданий истца, длительность нарушения прав потребителя ФИО1, непринятие со стороны ТСЖ «Ярд» мер по урегулированию спора мирным путем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены судом частично на общую сумму 14 210 руб. с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 568 руб. 40 коп. 

Ходатайство ответчика ФИО1 о возмещении судебных расходов в сумме 39 180 руб., из которых на оплату услуг представителя в размере 38 000 руб., что подтверждается договором поручения от 23.01.2019, платежными поручениями по его оплате, оплату услуг нотариуса оформление доверенности в сумме 1 500 руб., ( т.2 л.д.224-229, 241)

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая объем выполненной представителем ответчика работы и размер подлежащих удовлетворению исковых требований истца, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с истца ТСЖ «Ярд» в пользу ответчика ФИО1 расходы на представителя в размере 15 000 руб., частично в сумме 750 рублей, расходы на оформление доверенности, поскольку данная доверенность выдана на представление интересов по двум гражданским делам к ТСЖ «Ярд».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ЯРД» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ярд» задолженность по оплате коммунальной услуги отопление период с 01.06.2017. по 28.02.2018. в размере 14 210 руб. 65 коп, пени за период с 11.07.2017. по 10.07.2019. в сумме 5459 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 568 руб. 40 коп., В остальной части требований – отказать.

Встречный иск ФИО1 к ТСЖ «Ярд» о перерасчете начислений, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Ярд» произвести перерасчет начислений по оплате коммунальной услуги отопления за период с 01.02.2016. по 01.06.2017. в размере 32 681 руб. 90 коп.. 

Обязать ТСЖ «Ярд» произвести перерасчет начислений пени, исключить из квитанций по оплате квартиры по адресу: 

<

адрес> пени за услугу отопление за период оказания услуги ненадлежащего качества с 01.12.2013 года по 01.06.2017. 

Взыскать с ТСЖ «Ярд» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, судебные расходы в размере 15 750 рублей. В остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.С.Завьялова