Дело № 2-6727/2025

УИД 36RS0002-01-2025-005488-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 11 ноября 2025г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,

при секретаре Бойко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят обязать ФИО3, ФИО4 в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу привести квартиру №75, расположенную по адресу: 

<

адрес>.в надлежащее санитарное состояние, очистив ее от мусора и отходов, взыскать с ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры №75, расположенной по адресу: 

<

адрес> На протяжении длительного времени, начиная с 2020 года, ответчики грубо нарушают правила пользования жилым помещением, а именно: систематически захламляют свою квартиру различным мусором, отходами, ненужными вещами, что привело к антисанитарному состоянию жилого помещения. Данные нарушения приводят к неприятному запаху, распространяющемуся по всему подъезду, затрудняющему дыхание и негативно влияющему на здоровье жильцов; созданию благоприятной среды для размножения насекомых (тараканов, муравьев, клопов), которые распространяются по всему дому; угрозе возникновения пожара из-за скопления легковоспламеняющихся материалов; ухудшению эстетического вида дома и подъезда. На неоднократные устные обращения с просьбой привести квартиру в порядок, ответчики не реагируют, равно, как и не реагируют на предупреждения управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчики: ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление жилищных отношений администрации г.о. г. Воронеж, ОП № 4 УМВД России по г. Воронежу, ООО "Жилищный Аргумент", прокурор Коминтерновского района г. Воронежа, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения обязаны поддерживать принадлежащее им жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона РФ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования. Данная обязанность требует от граждан воздержаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства и, как следствие, могущих повлечь за собой определенные негативные последствия для здоровья и среды обитания.

Статьей 39 указанного Закона предусмотрено, что соблюдение предусмотренных законом санитарных правил является обязательным для граждан.

Частью 3 ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО3 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2025.

Согласно представленным материалам за период с 2020 по 2025 жители дома №77 по 

<

адрес> неоднократно обращались в ООО УК «Жилищный Аргумент», Прокуратуру Коминтерновского района г. Воронежа, ГЖИ Воронежской области, иные государственные организации и учреждения с коллективными заявлениями о нарушении собственниками квартиры №75, расположенной по адресу: 

<

адрес>, требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Из ответа Главного управления МЧС России по Воронежской области от 24.10.2020 следует, что в ходе предварительной проверки 21.10.2020 установлено, что квартира №75 по адресу: 

<

адрес>, захламлена предметами домашнего обихода, что не регламентируется требованиями пожарной безопасности. С ФИО3, ФИО4 проведен противопожарный инструктаж с вручением памяток о соблюдении требований пожарной безопасности.

Согласно ответу Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж от 09.03.2021 №15910714 сотрудниками управления 03.03.2021 совершен выезд по адресу: 

<

адрес> с целью проверки факта антисанитарного состояния жилого помещения. Согласно акту осмотра жилого помещения, составленного с участием одного из нанимателей вышеуказанной квартиры ФИО4 (мама ФИО3) выявлено, что квартира завалена мусором и стоит неприятный запах. В адрес ФИО3 направлено предупреждение о необходимости провести уборку жилого помещения в срок до 05.05.2021.

Как следует из ответа Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж от 18.10.2022 №19840413 сотрудниками управления 15.09.2022 совершен выезд по адресу: 

<

адрес> с целью проверки факта антисанитарного состояния жилого помещения. Согласно акту осмотра жилого помещения выявлено, что квартира завалена мусором, стоит неприятный запах, по стенам ползают тараканы. Нанимателю ФИО3 на руки вручено предупреждение о необходимости провести уборку жилого помещения в срок до 30.09.2022.

Из ответа прокуратуры Коминтерновского района г. Воронежа от 09.02.2024 №429ж-2024 следует, что в ходе надзорных мероприятий установлено несоблюдение в общедомовых помещениях норм действующего санитарного законодательства. Прокуратурой района в адрес управляющей организации, а также управы района направлена информация о проведении ревизии общедомового имущества, принятии мер в пределах компетенции.

Согласно ответу Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж от 18.04.2025 №26545967 сотрудниками управления 17.04.2025 совершен выезд по адресу: 

<

адрес> с целью проверки санитарно-технического состояния квартиры. Доступ в жилое помещение нанимателем не предоставлен. Со слов соседей жильцы данной квартиры никому не открывают дверь, из квартиры доносится едкий (тухлый) запах. Нанимателю (членам семьи нанимателя) направлено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в надлежащий вид в срок до 15.05.2025 и обеспечить доступ в квартиру сотрудниками Управления 15.05.2025 в 10:00.

Кроме того, факт захламления ответчиками жилого и общедомового помещения подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами.

Каких-либо доказательств устранения нарушений по содержанию принадлежащего ответчикам имущества в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если это не предусмотрено Федеральным законом.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, учитывая, что в ходе судебного разбирательства факт содержания ответчиками жилого помещения с нарушением санитарно-эпидемиологических норм, а также факт захламления ответчиками жилого помещения нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при обращении с настоящим исковым заявлением истцами уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией о переводе в бюджет РФ от 10.06.2025.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то, на основании ст. 98 ГПК РФ, государственную пошлину в размере 3000 руб. надлежит возместить с ответчиков в пользу истцов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии (№)), ФИО2 (паспорт серии (№)) к ФИО3 (паспорт серии (№)), ФИО4 (паспорт серии (№)) об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу привести квартиру №75, расположенную по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарное состояние, очистив ее от мусора и отходов.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н. Белоконова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025.