Дело №

86RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Сургут 

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ерёменко И.А., с участием представителя истца ФИО7, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ТО УТВиВ №» МО 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником 1/4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, согласно выписке, из единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2018г. №. Кроме ФИО2, собственниками вышеуказанного жилого помещения, являются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 2002г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ у каждого по 1/4 доли, согласно той же выписки из единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2018г. №. В отношении остальных собственников по указанному адресу поданы заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по которым данные приказы вынесены и переданы к исполнению в службу судебных приставов. По указанному адресу открыт один лицевой счет для оплаты коммунальных услуг без выдела отдельного лицевого счета для каждой из долей собственности на имя ФИО6. С момента открытия лицевого счета оплата за предоставленные коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 456 514 рублей 45 копеек (данная задолженность образовалась за период с 01.10.2012г. но ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник помещения с момента получения права собственности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. То есть от общей суммы задолженности (в соответствии с имеющейся 1/4 долей собственности в жилом помещении) необходимо определить сумму задолженности каждого собственника. 456 514,45руб. (общая сумма долга) : на 4 (собственников) = 114 128,61 руб. (сумма задолженности 1 собственника с долей 1/4). Согласно анализу платежей оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени в размере 140 344 рубля 04 копейки (данная пеня образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) - при непогашении задолженности должник обязан уплатить пени за несвоевременное или неполное погашение задолженности, после 20 числа следующего за истекшим месяца, внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С ДД.ММ.ГГГГ - согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Сумма неустойки (пени) одного собственника составляет: 140 344,04 руб. (пеня) : на 4 (собственников) = 35 086,01 руб. (сумма неустойки одного собственника с долей 1/4). Итого: 114 128,61 руб. + 35 086,01 руб. = 149 214,62 руб. МУП «ТО УТВиВ №» МО 

<

адрес>, обратилось в судебный участок № Сургутского судебного района, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги (горячая, холодная вода, отопление и канализация) с ответчика ФИО2 в размере: 114 128 рублей 61 копейка, - сумма задолженности по коммунальным услугам, 35 086 рублей 01 копейка - сумма неустойки (пени), 2 092 рубля 15 копеек - сумма оплаченной государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района, вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, ввиду поступивших возражений от должника. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 22 ГПК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст. 425 ГК РФ, ст. 122 ГПК РФ, истец просит взыскать в пользу МУП ТО «УТВиВ №» МО 

<

адрес> с ФИО2 01.11.1996г.р., проживающей по адресу: 

<

адрес> сумм: 114 128,61 рублей (сто четырнадцать тысяч сто двадцать восемь рублей 61 копейка) - сумма задолженности за коммунальные услуги; 35 086,01 рублей (тридцать пять тысяч восемьдесят шесть рублей 01 копейка) - сумма неустойки (пени); 4 184,29 рублей (четыре тысячи сто восемьдесят четыре рубля 29 копеек) - сумма оплаченной государственной пошлины. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно информации миграционной службы. Согласно почтовому идентификатору в адрес суда вернулся пакет документов, направляемый в адрес ответчика, с отметкой отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, ответчик признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, согласно выписке, из единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2018г. №. 

Кроме ФИО2, собственниками вышеуказанного жилого помещения, являются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., у каждого по 1/4 доли в праве собственности. 

В отношении остальных собственников по указанному адресу поданы заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по которым данные приказы вынесены и переданы к исполнению в службу судебных приставов. 

По указанному адресу открыт один лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. С момента открытия лицевого счета оплата за предоставленные коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 456 514 рублей 45 копеек, данная задолженность образовалась за период с 01.10.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ. 

От общей суммы задолженности, в соответствии с имеющейся 1/4 долей собственности в жилом помещении, сумма задолженности каждого собственника составляет (456 514,45руб. (общая сумма долга) : на 4 (собственников) 114 128 рублей 61 копейка. 

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно анализу платежей оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени в размере 140 344 рубля 04 копейки, данная пеня образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доля ответчика в задолженности по пени в размере ? доли будет составлять 35 086 рублей 01 копейка.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В этой связи, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 10 000 рублей.

Взыскание неустойки в указанной сумме, по мнению суда, будет соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца.

Взыскивая в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, суд руководствуется частью 1 статьи 98 ГПК РФ.

Между тем, в пункте 21 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснен порядок применения статьи 98 ГПК РФ: положения о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Такая же правовая позиция изложена в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой, если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194- 198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «ТО УТВиВ №» МО 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ТО УТВиВ №» МО 

<

адрес> сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 114 128,61 рублей, сумму неустойки (пени) в размере 10 000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 184,29 рублей, а всего взыскать 128 312 рублей 90 копеек.

В остальной части исковых требований Муниципальному унитарному предприятию «ТО УТВиВ №» МО 

<

адрес>-отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья: Н.Е.Бехтина