Копия № 2-1316/2020 

56RS0018-01-2020-000262-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 10 марта 2020 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием прокурора Зиминой О.К.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками жилого ..., расположенного по адресу: ..., по 1/2 доле каждый. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ... которого зарегистрировал бывший собственник ФИО4 с целью трудоустройства. Ответчик ФИО3 в дом никогда не вселялся, личных вещей его нет, местонахождение его не известно. Добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Просят суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого ..., расположенного по адресу: ... по ... доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство от 16.08.2013 г. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия ... N от 28.08.2013 г, N от 09.11.2015 г.

Ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1

Согласно справке администрации Южного округа г. Оренбурга от 13.01.2020 г. в доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3, ... 

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, которая показала суду, что является бывшей женой ответчика, состояли в браке с ... г. Прекратили общение, потом вновь сошлись ненадолго. В спорном доме никогда ФИО3 не проживал, не вселялся, общего хозяйства не вел. В период брака проживали по адресу ..., потом мать свидетеля купила квартиру, расположенную по адресу ..., в которой они проживали с 2013 г. Где сейчас проживает ответчик, ей не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актами о непроживании, составленными и подписанными соседями ФИО6, ФИО7 по дому N по адресу: ....

Данные доводы ответчиком не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил суду доказательств о том, что вселялся в данный дом, вел совместное хозяйство и приобрел право проживания на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом N, расположенным по адресу: ..., в связи с тем, что в дом не вселялся, совместно с собственниками не проживал, общее хозяйство между истцами и ответчиком не велось, коммунальные услуги совместно не оплачивались.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Признавая ответчика ФИО3, ... г.р., утратившим право пользования жилым домом N по ..., суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истцов бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 , ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 , ... рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 , ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «город Оренбург» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 16 марта 2020 года. 

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна 

Судья: 

Секретарь: 

Оригинал подшит в дело № 2-1316/2020, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.