Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 октября 2024 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2024-002416-05

Гражданское дело № 2-1462/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 09 октября 2024 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., при секретаре Крашенинниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах ФИО1, к ФИО6, ФИО7, действующему в интересах ФИО5, ФИО8, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов,

установил:

ФИО4, действуя в интересах опекаемой ФИО1, (дата) рождения, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6 Определением суда от 16.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения. Требования иска, с учетом их последующих уточнений, изложенных ФИО4 в судебном заседании 16.09.2024, мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от (дата) ФИО10, а также её племянникам, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 для вселения и проживания предоставлено жилое помещение – 

<

адрес>. В квартире фактически проживает ФИО9 со своими детьми: ФИО3, ФИО2 При этом обязательства по оплате жилого помещения ФИО9 исполняет ненадлежаще, что привело к образованию задолженности. Поскольку, несмотря на кровное родство между собой, ФИО1 не является членом семьи иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, в квартире фактически не проживает, не потребляет коммунальные услуги, истец просит определить порядок и размер участия ответственных лиц в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, оплаты найма жилого помещения путём определения доли расходов ФИО1 по внесению платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, оплате услуг отопления в размере 1/4 части платежа. Обязательство по оплате услуг найма жилого помещения содержания жилья, услуги отопления возложить в 1/4 части на ФИО10, в 1/2 доли на ФИО9, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обязательство по оплате коммунальных услуг (за исключением отопления) - в 1/3 части на ФИО10, в 2/3 доли на ФИО9, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Части 1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ч.2 ст.156, ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, либо расчётным путем (по среднемесячному объему потребления или по нормативу потребления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их родители.

На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1,4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства. 

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. На условиях договора социального найма № от (дата) квартира предоставлена во владение и пользование ФИО10, её племянникам: несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3

В настоящее время по адресу данного жилого помещения как по месту жительства зарегистрированы ФИО10, а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, является сиротой. На основании приказа уполномоченного органа опеки и попечительства №-оп от (дата) ФИО4 назначена опекуном ФИО1, исполняющим обязанности возмездно (по договору о приемной семье). В настоящее время ФИО1 фактически проживает в семье своего опекуна по адресу: 

<

адрес>

Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 проживают со своим отцом ФИО9 в предоставленном по договору социального найма жилом помещении. 

ФИО11 по настоящее время сохраняет по адресу спорного жилого помещения регистрацию как по месту жительства, является нанимателем по договору. Каких-либо возражений против требований иска ФИО4, предложенного ею порядку оплаты жилого помещения, коммунальных услуг – не представила.

В свою очередь, из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания 16.09.2024, не опровергнутых иными собранными по делу доказательствами, следует, что, несмотря на кровное родство ФИО1, не является членом семьи иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, в квартире фактически не проживает, не потребляет коммунальные услуги, живет с опекуном, при этом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ответственными за оплату лицами не определен. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, учет поступивших платежей производятся на одном финансово-лицевом счете.

Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом № по 

<

адрес>, и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников и нанимателей жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела участниками процесса не оспаривался и подтверждается материалами дела. Наймодателем жилого помещения, уполномоченным на получение платы за наем жилого помещения является МКУ «Управление МЖФ».

При разрешении настоящих требований иска суд учитывает разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п.30), согласно которым, поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наемодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу изложенного, поскольку ФИО4 как опекун ФИО1, а также ФИО10, ФИО9 обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом ФИО1 не является членом одной семьи с иными имеющими право пользования жилым помещением лицами и между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Руководствуясь приведенными выше положениями жилищного законодательства, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО1, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, платы за наем. На основании изложенного суд признает необходимым определить порядок и размер участия ответственных лиц в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, оплаты найма жилого помещения путём определения доли расходов ФИО1 по внесению платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, оплате услуг отопления в размере 1/4 части платежа. Обязательства по оплате услуг найма жилого помещения, содержания жилья, услуги отопления возложить в 1/4 части на ФИО10, в 1/2 доли на ФИО9, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обязательство по оплате коммунальных услуг (за исключением отопления) - в 1/3 части на ФИО10, в 2/3 доли на ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3

При изменении состава лиц, проживающих в жилом помещении, в последующем возможно изменение указанного порядка оплаты.

Наниматели по договору социального наема жилых помещений в силу п.п.3,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны вносить плату за наем – наймодателю жилого помещении, а плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, – управляющей организации – ООО «КУДЕЗ». Вследствие изложенного настоящее решение должно являться основанием для выдаче управляющей организацией и наймодателем ответственным лицам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 (паспорт 

<

*****>), действующей в интересах ФИО1 (паспорт 

<

*****>), к ФИО10 (паспорт 

<

*****>), ФИО9 (паспорт 

<

*****>), действующему в интересах ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – 

<

адрес>, по которому:

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, оплате услуг отопления определить в размере 1/4 части от общего платежа;

- долю расходов ФИО10 по внесению платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, оплате услуг отопления определить в размере 1/4 части от общего платежа, по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) – в 1/3 части от общего платежа;

- долю расходов ФИО9, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, по внесению платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, оплате услуг отопления определить в размере 1/2 части от общего платежа, по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) – в 2/3 части от общего платежа.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «КУДЕЗ», МКУ «Управление МЖФ» отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО4 как опекуну ФИО1, ФИО11, а также ФИО9 как законному представителю ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья подпись О.А. Толкачева