Дело № г.

УИД №RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности серии 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь в 

<

адрес>» - ФИО11, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о перерасчете начисленной суммы задолженности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о перерасчете начисленной суммы задолженности, в котором указывает, что он, ФИО1 является собственником объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости ФИО5 продал принадлежащее ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый 

<

адрес>, а ФИО1 купил указанные объекты недвижимого имущества (п. 1 договора купли-продажи объекта недвижимости). На момент приобретения жилого дома и земельного участка, там стояли на регистрационном учете и проживали ФИО5 и члены его семьи. В соответствии с пунктом 8 настоящего договора по заявлению продавца, в отчуждаемом доме зарегистрированы и проживали следующие лица: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Указанные члены семьи, как и сам бывший собственник проживали в жилом доме до 2019 года и соответственно являлись потребителями коммунальных услуг, в том числе и природного газа. На устные и письменные его требования о необходимости освободить жилую площадь с последующим снятием с миграционного учета ему было отказано неоднократно, в результате чего он вынужден был обратиться в правоохранительные органы и впоследствии в Предгорный районный суд 

<

адрес>. ФИО8 была признаны прекратившим право пользования принадлежащими ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый 

<

адрес> соответствии с решением Предгорного районного суда 

<

адрес>. Его исковые требования удовлетворены (гражданское дело №-М-1618/2019). Представленные документы подтверждают о том, что жилое помещение находилось в фактическом пользовании ФИО9 и перечисленных членов его семьи, соответственно потребление ими коммунальных ресурсов, в том числе и природного газа в целях отопления жилого помещения в осеннее-зимний период времени, подогрева воды и подогрева пищи осуществлялось в полном объеме. Являясь собственником жилого дома, он лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, проживать в нем, так как проживал предыдущий собственник и его члены семьи до 2019 года. На его обращение в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии лиц с регистрационного учета был получен отказ за №/Г/5220 от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться по этому вопросу в суд. Потребителем коммунальной услуги до 2019 года являлся ФИО9 и его члены семьи, что усматривается из договора поставки газа, который заключен между поставщиком газа и ФИО9 Так ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Обществом с ограниченной ответственностью «Ставропольская региональная компания по реализации газа» заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. По указанному адресу на ФИО9 был открыт лицевой счет № в базе АИС РНГ ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» для осуществления бухгалтерского учета за коммунальный ресурс, соответственно последний производил оплату за газ по указанному лицевому счету. ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ являлся абонентом ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» Потребителем коммунальной услуги до 2019 года являлся ФИО9 и его члены семьи, что усматривается из договора поставки газа, который заключен между Поставщиком газа и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Обществом с ограниченной ответственностью «Ставропольская региональная компания по реализации газа» заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. По указанному адресу на ФИО9 был открыт лицевой счет № в базе АИС РНГ ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» для осуществления бухгалтерского учета за коммунальный ресурс, соответственно последний производил оплату за газ по указанному лицевому счету. Согласно пункта 2.2. договора поставка газа осуществлялась в принадлежащее ему имущество на законных основаниях по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый 

<

адрес>. Так ДД.ММ.ГГГГ в период проживания ФИО9 была осуществлена проверка индивидуального прибора учета газа работниками ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» филиал в 

<

адрес>: газовый счетчик BKG-6, номер №, 2011 года изготовления, дата очередной проверки-2021 год, место установки - помещение. Но результатам проверки Обществом составлен акт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета в 14 ч. 20 мин ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выявленных нарушений вышеупомянутый газовый счетчик с механическими повреждениями и с нарушением целостности прибора учета газа. Составленный акт содержит сведения о присутствующих лицах на момент проведения проверки поставщиком газа -ФИО9, что является неопровержимым доказательством о проживающих лицах в принадлежащем ему домовладении в декабре 2018 года. ФИО9 был в письменном виде уведомлен, что выявление указанных нарушений газового счетчика влечет за собой перерасчет платы за коммунальную услугу, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Начисленная сумма - 200 570 рублей 94 копеек, что отражено в информационном листке в графе «начислено» за период декабрь 2018 года, выданном ему ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» филиал в 

<

адрес>. Являясь заинтересованным лицом в перерасчете начисленной суммы за газ в размере 200 570 рублей 94 копеек ФИО9 обратился в «Бюро автотехнических экспертиз» для проведения и определения метрологических (технических) характеристик прибора учета газа и исследования пломбы завода изготовителя. Заключение эксперта «Бюро автотехнических эскпертиз » выдано ДД.ММ.ГГГГ №. Договор на проведение исследования от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о заказчике экспертизы, которым являлся ФИО9, проживающий по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый 

<

адрес>. Так ДД.ММ.ГГГГ (02-1043/393) в его адрес поступила претензия о погашении задолженности с указанием суммы долга - 227 910,77 рублей, в том числе и начисленной пени - 26 214,50 рублей. ДД.ММ.ГГГГ (02-1043/393) в его адрес так же поступило уведомление о предстоящем отключении подачи газа в соответствии с пп. «в» п. 45 Правил 5-9 и так же с суммой задолженности 227 910, 77 рублей. Таким образом, начисленная сумма задолженности за природный газ вследствие выявленной неисправности индивидуального прибора учета газа предъявлено ему впоследствии для оплаты образовавшейся задолженности по вине предыдущего собственника - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ не согласившись с указанными обстоятельствами он обратился ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в Предгорном филиале для» зачисления происхождения суммы задолженности, причины образования задолженности и наличия лицевого счета, оформленного на него. В филиале ему был выдан информационный листок по лицевому счету №, ранее принадлежавший ФИО9 по адресу: 

<

адрес>, ст. 

<

адрес> Вишневый 

<

адрес>. ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес> переоформил лицевой счет в базе АИС РНГ с ФИО9 на него с последующим выставлением задолженности в размере 200 570,94 рублей, при этом ни письменного, ни устного согласия им не выражалось и Общество указанными документами не располагает. Ответчик обязан был открыть новый лицевой счет на него без отражения в нем задолженности по оплате за природный газ в квитанциях. Счет-квитанция или информационный листок представляют собой документально оформленный перечень сведений по жилому помещению с расположения, соответственно потребитель производит оплату предоставленных ему коммунальных услуг. Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О бухгалтерском учете» лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документы бухгалтерского учета. Как видно из договора купли-продажи, в нем отсутствует пункт об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начисленный в период принадлежности квартиры предыдущему собственнику и в период его проживания в квартире, новым собственником - истцом. Каких-либо других договоров и подтверждающих документов того, что ФИО1 обязался погасить задолженность не имеется, так как в спорный период потребителем коммунальной услуги в домовладении был ФИО9и его члены семьи. Необоснованное включение ответчиком в счет квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг суммы задолженности в размере 200 570,94 рублей прежнего собственника свидетельствует о нарушении его имущественных прав, не требуя к тому дополнительных доказательств. Таким образом, поскольку фактически ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в Предгорном филиале указывает сумму задолженности, образовавшуюся в результате вмешательства в счетный механизм газового счетчика прежним владельцем - нарушаются права ФИО1 на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Из положений норм закона следует, что правопреемником задолженности за природный газ, которая образовалась, вследствие вмешательства в счетный механизм газового счетчика, совершенного ФИО9 собственник ФИО1 не может и особое внимание заслуживает то обстоятельство, что в жилом помещении до 2019 года ФИО1 не проживал и не являлся потребителем коммунальной услуги по газоснабжению. Следует обратить внимание, что ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» не лишен права обратиться к прежним собственникам о взыскании задолженности по коммунальным платежам в установленном законом порядке. Поскольку, начисленная сумма задолженности не может быть списана сама по себе и ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» не приводит в обоснование начислении ссылки на закон, предусматривающие возможность совершения действий по переоформлению лицевого счета или норму закона, которые запрещают исключать из лицевого счета нового собственника задолженности предыдущего собственника. Условие и форма перевода долга и обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника, лишь посредством совершения сделки-перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена - статья 391 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Соответствующее согласие не подписывалось между ФИО9 и ФИО1, следовательно переоформление лицевого счета № на ФИО1 с задолженностью является грубым нарушением действующего законодательств и исключение из платежных документов суммы задолженности за природный газ в сумме 200 570, 94 рублей, пени в сумме 29 544,08 рублей, которая является мерой защиты нарушенных прав последнего. При рассмотрении настоящего спора следует учитывать, что задолженность, которая образовалась вследствие вмешательства в счетный механизм газового счетчика числится не за объектом недвижимости, а за виновным лицом, совершившим данное правонарушение.

Обратившись в суд, просит обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в лице Предгорного филиала исключить из финансового лицевого счета № ФИО1 задолженность бывшего собственника в сумме 200 570, 94 рублей и начисленной пени в сумме 29 544, 08 рублей; Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в лице Предгорного филиала предъявлять по оплате ФИО1 информационный листок без указания задолженности на сумму 200 570, 94 рублей и пени в сумме 29 544,08 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь в 

<

адрес>» - ФИО11 в судебном заседание исковые требования не признал, предоставил суду возражения относительно исковых требований, в которых указал, что Между ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в лице филиала в 

<

адрес> (далее Ответчик, Общество, Поставщик) и ФИО1 (далее - Истец) действует публичный договор газоснабжения по присоединенной сети от ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), опубликованный в газете «Ставропольская правда» ДД.ММ.ГГГГ, действует в течение неопределенного срока и наличие которого, не является препятствием к заключению Истцом двухстороннего договора с Обществом. Поставка газа в домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ представленные истцом, осуществляется в соответствии с публичным договором газоснабжения по присоединенной сети (л/с №). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. ДД.ММ.ГГГГ прибор учета газа В К - G6 № был демонтирован специализированной организацией (АО «Предгорныйрайгаз»), упакован и опечатан Поставщиком, и направлен для проведения независимой техническая экспертиза бытового прибора учета газа ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, А, офис 9. Исследование № от ДД.ММ.ГГГГ проведенное «Бюро автотехнических экспертиз» и имеется в материалах дела, выводы эксперта содержат информацию о замене пломбы завода-изготовителя. Таким образом, заключение эксперта подтвердило факт нарушения пломбы завода изготовителя и вмешательство в работу механизмов прибора учёта.

На основании вышеизложенного просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с нормой ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом данных норм, предъявление требований о взыскании задолженности только к собственникам жилого помещения, является правом ресурсоснабжающей организации, что не противоречит положениям п. 1 ст. 323 ГК РФ и не нарушает права должника.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно договора газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ абонентом являлся, приобретающим газ по присоединенной сети для обеспечения коммунально-бытовых нужд в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 

<

адрес>, ФИО5

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на основе договоров поставки газа и договоров об оказании услуг по его транспортировке потребители обязаны оплатить поставки газа и оказанные услуги. При несоблюдении потребителями условий договоров поставщики вправе уменьшить или прекратить поставки газа в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 21 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишнёвый 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем (собственником) жилого помещения, с кадастровым номером объекта 26:29:110245:44, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишнёвый 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствии с информационным листком от ДД.ММ.ГГГГ у абонента ФИО1 на лицевом счете № имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199 009, 05 рублей, а так же пеня в сумме 29 544, 08 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязанность оплаты задолженности лежит на истце ФИО1 как на собственнике жилого помещения, в независимости от того, кто проживал в указанном жилом помещении и по каким причинам, кроме того ФИО1 являясь абонентом по публичному договору газоснабжения не исполнял условия договора по оплате услуг за указанный в исковом заявлении период. 

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о перерасчете начисленной суммы задолженности не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о перерасчете начисленной суммы задолженности об исключить из финансового лицевого счета № ФИО1 задолженность бывшего собственника в сумме 200 570, 94 рублей и начисленной пени в сумме 29 544, 08 рублей; Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в лице Предгорного филиала предъявлять по оплате ФИО1 информационный листок без указания задолженности на сумму 200 570, 94 рублей и пени в сумме 29 544,08 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. 

Судья А.А. Буренко