Дело №2-261/2024

86RS0009-01-2024-000257-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 16 апреля 2024 года 

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что они являются собственниками 1/3 доли, каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>. Данное имущество перешло к ним по наследству. Также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО3

Указанная квартира имеет площадь 58,8 кв.м., состоит из 2-х комнат площадью 16,3 кв.м. и 12,0 кв.м.

Соглашения между собственниками о порядке пользования квартирой не заключалось. В настоящее время фактически всей квартирой пользуется только ответчик. Ответчик не предает истцам ключи от квартиры, отказывается предоставить доступ в квартиру.

Просят определить порядок пользования указанной квартирой, определив ФИО1, ФИО2 право пользования комнатой площадью 16,3 кв.м., ФИО3 комнатой площадью 12,0 кв.м., обязать ФИО3 передать ФИО1 и ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО3 не препятствовать ФИО1, ФИО2 в пользовании квартирой 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 просили рассматривать дело без их участия.

Ответчик ФИО3 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство по закону.

Как следует из материалов наследственного дела 

<

номер> заведенное к имуществу ФИО4 умершего 

<

дата>, ФИО3 с заявлением к нотариусу за принятием наследства не обращалась. В тоже время на момент смерти ФИО4, ФИО3 состояла с ним в браке, сто подтверждается записью акта о заключении брака, проживала в квартире принадлежавшей наследодателю, по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>. Таким образом, ФИО3 является лицом фактически принявшим наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что истцами в исковом заявлении не оспаривается. Свидетельство о праве на наследство ФИО3 не получалось, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру не регистрировалось, что не является основанием для лишения ее права собственности.

Как следует из технического паспорта 

<

адрес> в г. Лангепасе, указанные квартира является двухкомнатной, состоящей из комнат площадью 12,0 кв.м. и 16,3 кв.м.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сторонами не оспаривается, что между ними не достигнуто договоренности об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований и их удовлетворении.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд принимает во внимание размеры комнат жилого помещения, размер долей, принадлежащих собственникам жилого помещения, являющийся равным 1/3 доли каждого из собственников, а также возможность пользоваться жилым помещением без нарушения прав других собственников.

Суд считает возможным определить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату большего размера, то есть размером 16,3 кв.м., ФИО3 комнату размером 12,0 кв.м.

Принимая во внимание, что доводы истцов об отсутствии у них доступа к жилому помещению ответчиком не опровергнуты, исковые требования о передачи ФИО3 ответчикам ключей от квартиры и обязанию не препятствовать в ее пользовании также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> следующим образом:

в пользование ФИО1, ФИО2 определить комнату площадью 16,3 кв.м.;

в пользование ФИО3 определить комнату площадью 12,0 кв.м.

Обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас,

<

адрес> не препятствовать им в пользовании указанной квартирой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.А. Кучинский