Дело № 2-2409/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 23 июля 2019 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Илюхиной Л.М.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЛЮКС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «ЛЮКС» обратилось в суд с иском с последующим его уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере .....

В обоснование иска указано, что ООО «УК «ЛЮКС» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4. Собственник 1/3 доли – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний, в соответствии со ст.64 СК РФ ФИО3, ФИО2 являются его законными представителя. 

В период пользования услугами: июнь 2015 г. – апрель 2018 г. на лицевом счете вышеуказанной квартиры образовалась задолженность перед ООО «УК «ЛЮКС», которая составила ..... 

Ответчик свои обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение надлежащим образом не выполняет не оплачивает платежи по оплате за жилое помещение. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала со ссылкой на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд с согласия стороны истца полагал возможным рассматривать дело в порядке ст. 233 ГПК РФ заочно в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С силу п.3 ч.1 ст.137 и ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Другими собственниками являются: ФИО3 – 1/ 3 доли, несовершеннолетний – ФИО4 – 1/3 доли.

Согласно справке ООО «УК «ЛЮКС» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4 

На основании определения Ленинского районного суда г.Владимира от 10 августа 2018 года прекращено производство по гражданскому делу по иску ООО УК «ЛЮКС» к ФИО3 в связи с отказом истца от иска в части.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ЛЮКС». 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт не предоставления коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию со стороны ООО «УК «ЛЮКС». 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком были оказаны соответствующие услуги по содержанию жилого дома, исполнителем которых является ООО «УК «ЛЮКС». В связи с чем, ответчик в соответствии с нормами действующего законодательства обязан оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности усматривается, что ФИО2 в период с июня 2015 года по апрель 2018 года ежемесячно выставлялись счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Вместе с тем, за указанный период платежи не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере ....., то есть по ..... на каждого собственника.

В силу закона родители несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетнего.

Таким образом на ФИО2 за спорный период должна приходиться задолженность в размере ..... (.... х 3) : 2).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изложенные в письменных возражениях на исковое заявление ответчиком ФИО2 доводы суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанностей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

На основании изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003 года «О судебном решении», согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2015 г. по апрель 2018 г. включительно в сумме ....., является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы последнего на оплату государственной пошлины в размере .... коп.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере .... коп. подлежит возвращению истцу по его заявлению в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «ЛЮКС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЛЮКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере ....., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 г.

Председательствующий А.С. Куркин