РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца ФИО1,

адвоката Сердюк О.Н., в защиту интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Колодяжной П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2633/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязав Отдел УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира были приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, являющийся сестрой истца. Ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, проживает в другом городе, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 27.09.2018 года по делу произведена замена третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе на Отдел по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Адвокат Сердюк О.Н. назначенная ответчику, как лицу, фактическое место жительство которой неизвестно и представитель у которого при рассмотрении дела отсутствует, в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила суду, что ей не известна позиция ответчика по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, адвоката, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтвердили суду, что ответчик в квартире истца не проживает, вещей ее в квартире нет.

Заслушав истца, адвоката в защиту интересов ответчика, выслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ООО «Базис-С.А.» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца и свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, вещей ее в доме нет, в квартиру не вселялась.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области по снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.

Судья