Мотивированное 

решение

Изготовлено 30.11.2017 года 2-6317/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью 75,8 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, состоящий из следующих помещений: лит. А: прихожая № площадью 10 кв.м, жилая № площадью 10,1 кв.м, санузел № площадью 4,8 кв.м, кухня-столовая № площадью 20,7 кв.м; лит. А1: холл № площадью 9,4 кв.м, жилая № площадью 10,1 кв.м, жилая № площадью 10,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020514:388, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году она возвела на указанном земельном участке спорный жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 23).

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 18).

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020514:388, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020514:388 по адресу: 

<

адрес>, г/о Подольск, 

<

адрес>, видно, что жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 75,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 75,8 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020514:388, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены. По размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Соответствует требованиям строительных норм и правил за исключением норм п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п. 7.1 СП 42.13130.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, согласно которым расстояние от жилого дома (пристройки) до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м. Фактическое расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 2,14 м. Иное размещение жилого дома невозможно, так как земельный участок узкий. Вышеуказанное нарушение не является существенным и может быть устранено при наличии согласия собственника смежного земельного участка. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 75,8 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, состоящий из следующих помещений: лит. А: прихожая № площадью 10 кв.м, жилая № площадью 10,1 кв.м, санузел № площадью 4,8 кв.м, кухня-столовая № площадью 20,7 кв.м; лит. А1: холл № площадью 9,4 кв.м, жилая № площадью 10,1 кв.м, жилая № площадью 10,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки, регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 75,8 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева