Дело № 2-4388/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 сентября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками зарегистрированы в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирован в квартире. Управляющей организацией по дому является ООО «ГРАД+ СЕРВИС». За период с 01.11.2016 по 30.04.2019 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 913,35 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена, начислены пени за период с 01.11.2016 по 30.04.2019 в размере 26 172,15 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы на представителя, госпошлину.

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращаются по истечении срока, что расценивается судом как уклонение от их получения.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 22.07.2016.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены 01.11.2016.

Ответчики ФИО2 2/3 доли и ФИО1 1/3 доли на основании документа о государственной регистрации права являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского 

<

адрес> (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 и № от ДД.ММ.ГГГГ,1/3).

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются пользователями предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 913,35 (сто одиннадцать тысяч девятьсот тринадцать рублей тридцать пять копеек).

Так как ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры, размер задолженности ее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 608,90 рублей (111 913,35 * 2/3 =74 609,90).

Так как ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, размер задолженности ее за период с 01.11.2016 по 30.04.2019 составляет 37 304,45 рубля (111 913,35 * 1/3 = 37 304,45).

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней.В соответствии со ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

На данный факт указывает и п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии со ст.26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Таким образом, ФИО1 является законным представителем ФИО2, и, соответственно, несет обязанность по оплате по образовавшейся задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 01.11.2016 по 30.04.2019 составляет 26 172,15 (двадцать шесть тысяч сто семьдесят два рубля пятнадцать копеек).

Так как ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры, то размер пеней пропорционально ее доли в праве собственности составляет 17 448,10 рублей (26 172,15 * 2/3= 17 448,10).

Так как ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, то размер пеней пропорционально ее доли в праве собственности составляет 8 724,05 рубля (26 172,15 * 1/3= 8 724,05).

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № 812310416 «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от 01.11.2016.

Ответчики по адресу: 

<

адрес>, неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так 28.06.2018 ответчику по почте направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. А 21.01.2018 под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлениях предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг.

Разъяснялось, где и как он может получить платёжные документы, а также уточнить размер и период задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Уведомления истца от 28.06.2018 и 21.01.2018 о погашении задолженности остались без ответа.

Кроме того, ответчику ежемесячно направляется квитанция в которой содержится информация о начислениях за текущий месяц, а также информация о имеющейся задолженности за коммунальные услуги, разъяснены сроки и порядок оплаты

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлено платежное поручение о понесении судебных расходов в размере 5 000 руб.

С учетом, что представителя истца при рассмотрении дела не участвовал, спор не представляет особой сложности, является однотипным, суд определяет размер расходов 1 000 руб., пропорционально долям в праве собственности, 333,33 руб. – с ФИО1 и 666,67 руб. – с ФИО2

ФИО3 как зарегистрированный в квартире несет солидарную ответственность с каждым из собственников.

При подготовке искового заявления, взыскателем для взыскания задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по платежному поручению № 1257 от 10.06.2019 была оплачена государственная пошлина в размере 4 062 рублей.

Так как ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры, то размер госпошлины пропорционально ее доли в праве собственности составляет 2 708 рублей (4 062 *2/3 = 2 708).

Так как ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, то размер госпошлины пропорционально ее доли в праве собственности составляет 1 354 рубля (4 062 *1/3 = 1 354).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственника 2/3 доли жилого помещения (квартиры) в лице законного представителя ФИО1 и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 30.04.2019 в размере 74 608,90 рублей, пени в размере 17 448,10 рублей, расходы на оплату услуги представителя в размере 666,67 рублей, госпошлины в размере 2 708 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 как собственника 1/3 доли жилого помещения (квартиры) и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 30.04.2019 в размере 37 304,45 рубля, пени в размере 8 724,05 рублей, расходы на оплату услуги представителя 333,33 рублей, госпошлины в размере 1 354 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 01 октября 2019 года 

Судья О.А.Кобзарева