Дело № 2-3204/2018 12 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о выделе квартиры в изолированную часть дома; об обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости; о признании права собственности на блок-секцию, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о выделе квартиры в изолированную часть дома; об обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости; о признании права собственности на блок-секцию.

В обоснование иска указано, что в жилом доме 

<

адрес> в квартире № с 04.03.1994 была прописана ФИО4, 09.03.2000 там же был зарегистрирован ФИО5 06.10.2014 был подписан договор социального найма жилого помещения, 10.05.2016 с администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области был подписан договор № 53776 передачи жилых помещений в многоквартирном доме в собственность граждан. ФИО5. от участия в приватизации отказался. Произвести государственную регистрацию права собственности невозможно, поскольку ей (истице) передана в собственность квартира, а объектом учета собственности должна быть часть жилого дома, поскольку ранее произведен кадастровый учет иных помещений данного дома за ФИО1 и ФИО2., ФИО3 как на части жилого дома. 

В судебном заседании истица ФИО4 и её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Треть лицо ФИО5 в суд также не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца и её представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 г. № 4199-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет прибрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что истец ФИО4 зарегистрирована с 04.09.1994 года в квартире по адресу: 

<

адрес>

06.10.2014 года администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области заключила с ФИО4 договор социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры.

10.05.2016 года с ФИО4 был подписан договор № 53776 передачи жилых помещений в многоквартирном доме в собственность граждан в отношении квартире по адресу: 

<

адрес>

Согласно кадастровому паспорту осуществлен кадастровый учет жилого помещения квартиры № по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру ФИО4 не имеет возможности, поскольку 17.06.2013 произведен кадастровый учет иных помещений данного дома за ФИО1 и ФИО2 а 04.07.2013 за ФИО3 на части жилого дома 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер №, квартира 

<

адрес> имеет площадь 39.9 кв. метров, жилую площадь 28,9 кв. метров, имеет отдельный вход.

Таким образом, исковые требования ФИО4 о выделе квартиры в часть жилого дома и признании права на собственности в порядке приватизации на часть жилого дома являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом требование истца к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Таким образом, при регистрации права собственности за ФИО4 на объект недвижимости должен быть произведен и кадастровый учет объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Выделить квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,9 кв. метров, в изолированную часть жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>

Признать за ФИО4, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт № выдан Дата ..., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>, площадью 39,9 кв. метров.

В удовлетворении требований ФИО4 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ленинградский областной суд с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 14.11.2018 года.

Председательствующий М.В. Прокопьева