Дело № 2-3635/2017 .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 18 декабря 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ..... о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ..... о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «.....» в районе ..... в ...... Иск обосновывается тем, что в ..... он построил гаражный бокс № в массиве, расположенном в районе ..... в полном объеме их собственных средств. Более 20 лет владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Однако документы на гаражный бокс не оформлены, регистрация отсутствует, поскольку гараж не зарегистрирован. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «.....» районе ...... 

Истец в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в ..... он приобрел недостроенный спорный гаражный бокс у ФИО2 за ..... руб. Он производил строительные работы на свои личные средства: построил крышу, овощную и смотровую ямы, производил оштукатуривание стен. Право собственности на гаражный бокс не оформлено. Он является членом гаражного кооператива «.....». Гаражный массив включает в себя ..... гаражей. На данный гаражный бокс, кроме него никто не претендует. В период приобретения гаражного бокса он работал в ..... Земельный участок был выделен ПО «.....» для строительства гаражей. Гаражные боксы распределялись работникам ЖКО ПО «.....».

Ответчик Администрация ..... о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая, что определить местоположение данного гаражного бокса на топографическом плане ..... не представляется возможным. Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... не располагает информацией об отводе земельного участка для строительства данного гаражного бокса.

Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что согласно данным ЕГРН: сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ....., ГСК «.....», район ....., в реестре недвижимости отсутствуют, т.е. объект не поставлен на кадастровый учет; сведения о правах отсутствуют, т.е. регистрация права собственности не осуществлялась. В случае вынесения судом решения о признании права собственности с отнесением объекта к статусу ранее учтенного, указанный судебный акт является основанием одновременно для постановки на кадастровый учет (при условии указания всех технических характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН), как ранее учтенный объект недвижимости и регистрации права собственности на объект. В ином случае для кадастрового учета необходимо представить технический план, соответствующий требованиям Приказа. Дело просят рассмотреть без участия представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что ..... постановлением администрации ..... № ПО «.....» предоставлен земельный участок площадью ..... кв.м под строительство частных гаражей-боксов в районе базы ЖКО ПО «.....».

Судом установлено, что на указанном участке построены гаражные боксы, истцом приобретен недостроенный гаражный бокс № кооператива по эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев «.....», что подтверждается справкой кооператива от ..... (л.д.6). Истцом произведено строительство гаражного бокса на собственные средства. С ..... и по настоящее время истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, несет бремя его содержания. До настоящего времени указанным гаражным боксом пользуется и владеет истец, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют. 

Как пояснила свидетель ФИО3, гаражный бокс был приобретен в недостроенном состоянии в ..... ее супругом ФИО1 Гаражный бокс находился в районе базы ЖКО ПО «.....». На собственные средства достроили гаражный бокс и с этого времени пользуются им. На данный гаражный бокс, кроме ФИО1 никто не претендует. Гаражный бокс находится в гаражном массиве. 

Согласно техническому заключению ООО ПКФ «.....», проведенному в ..... по обследованию технического состояния гаражного бокса №, расположенного в кооперативе по эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев «.....» в районе зданий по ....., установлено, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), общей площадью ..... кв.м, обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.13-32).

Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был приобретен и достроен гаражный бокс, на выделенном под эти цели участке, который отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел на него право собственности. На протяжении всего периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, его права на гараж никем не оспорены. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в Кооперативе по эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев «Заря» в районе зданий по ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ..... года рождения право собственности на гаражный бокс №, с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в Кооперативе по эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев «.....» в районе зданий по ......

Решение является основанием для регистрации за ФИО1, ..... года рождения права собственности на гаражный бокс №, с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в Кооперативе по эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев «Заря» в районе зданий по ....., в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья