Дело № 2-614/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Приходько И.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1(далее истец) обратилась в Аксайский районный суд с настоящим иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ родной дед, ФИО5, подарил ей жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1700кв. по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка была зарегистрирована нотариусом 

<

адрес> ФИО6 в реестре за №, однако государственной регистрации не прошла.

ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО5 умер. Однако в соответствии с выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома значится ФИО5 Согласно сведениям нотариуса единственным наследником по закону спорного имущества является ответчик-бабушка истца, которая не оспаривает договор дарения. 

На изложенного истец просит признать право собственности на жилой дом площадью 21,9кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7,действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления и имеющиеся в деле доказательства. 

Истец и ответчик, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. 

От ответчика поступило заявление о том, что она не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее дедом -ФИО5 был заключен договор дарения указанного жилого дома. Договор дарения был удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В силу юридической неграмотности стороны зарегистрировать указанныйдоговордарения и переходправасобственностистороны не сделали.

ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома значится ФИО5 

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявление о принятии наследства и получившим свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, является ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не оспаривает договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и не возражает против удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество всобственностьдругим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. По правилам п.1 ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. По п.2 этой же статьи, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либоправаи охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.В силу правил ст.372 ГК РФ,подоговорударенияодна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь всобственностьлибо имущественноеправо(требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

На этих условиях указанныйдоговори был заключен.Согласно п. 2 ст.223 ГК РФв случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,правособственностиу приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, оценив в совокупности, представленные ФИО1 доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искаопризнанииправасобственности.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности на жилой дом площадью 21,9кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2017 года.

Судья :