Дело № 2-5419/2020 09 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю., 

при секретаре Литовченко О.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.08.2020г. сроком на 3 (три) года (л.д.33-34), ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, 2006г. рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 является собственником 8/28 доли двухкомнатной коммунальной квартиры Х в Санкт-Петербурге (л.д.8)

В комнате размером 19,5 кв.м. в указанной квартире была зарегистрирована ФИО, которая умерла в 2019г.

Также в комнате размером 19,5 кв.м. зарегистрированы ФИО3 (до брака – Ревунец) С.В. и ее несовершеннолетняя дочь – ФИО, 2006г. рождения (л.д.31).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИ, 2006г. рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой размером 19,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире Х в Санкт-Петербурге, в обоснование требований указав, что ответчики по месту регистрации не проживают, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей не исполняют.

При рассмотрении дела в суде установлено, что такого лица, как ФИО4 не существует, а в комнате размером 19,5 кв.м. зарегистрирована ФИО3 (до брака – Ревунец) С.В., в связи с чем в судебном заседании 09.09.2020г. произведена замена ответчика.

Истец – ФИО1- в судебное заседание явилась, поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик – ФИО3 – в судебное заседание явилась, возражает против иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 8/28 доли двухкомнатной коммунальной квартиры Х в Санкт-Петербурге (л.д.8)

В комнате размером 19,5 кв.м. в указанной квартире на основании договора социального найма зарегистрированы ФИО, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь – ФИ, 2006г. рождения (л.д.31).

09.10.2019г. в комнате размером 19,5 кв.м. квартиры Х в Санкт-Петербурге произошел пожар, в результате которого ФИО умерла.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ – по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в Жилищным кодексом РФ.

Нормами ч.4 ст.83 ЖК РФ предусмотрены основания для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Таким образом, ФИО1 не является стороной по договору социального найма в отношении комнаты размером 19,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире Х в Санкт-Петербурге, а потому не относится к числу лиц, имеющих в судебном порядке требовать расторжение такого договора, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

Не могут быть приняты во внимание ссылки истца на нормы ст.90 ЖК РФ, поскольку данная норма закона предусматривает основания для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Основания для выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения предусмотрены нормами ст.91 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ - если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании 09.09.2020г. ФИО1 пояснила, что ФИО3 не осуществляет ремонт своей комнаты, поврежденной в результате пожара.

Между тем, как было указано выше, выселение по основаниям, предусмотренным ст.91 ЖК РФ возможно лишь после предупреждения наймодателя о необходимости устранить нарушения.

В судебном заседании 09.09.2020г. ФИО3 пояснила, что, действительно, длительное время не проживала по месту регистрации, вместе с несовершеннолетней дочерью проживает в ином субъекте, о произошедшем пожаре узнала из средств массовой информации, однако по приезду в Санкт-Петербург не смогла попасть в квартиру, поскольку не имеет ключей от квартиры, тогда как на звонки дверь никто не открыл.

Кроме того, в соответствии со ст.20 ГК РФ - местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В силу своего возраста ФИ не имеет возможности самостоятельно определить место своего постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИ, 2006г. рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: