Дело № 2-2556/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

Председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика и третьего лица ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская», администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «УК «Октябрьская», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу..., в форме заочного голосования от ** ** **. В обоснование заявленных требований указали, что уведомление о проведении собрания не соответствует принятому решению в части проведения капитального ремонта дома, кворум вызывает сомнение, данные, указанные в протоколе сфальсифицированы. Собственники дома о проведенном собрании узнали во время судебных заседаний в ** ** **

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены: ФИО4, УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар». 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО4 заявленные требования поддержали, пояснили, что в ** ** ** мировым судьей рассматривалось дело о взыскании с них расходов на проведение капитального ремонта, из материалов дела им стало известно, что в ** ** ** проведено общее собрание и принято решение об участии дома в программе капитального ремонта кровли, который фактически произведен управляющей компанией в ** ** **, однако выполнен не качественно. С решением общего собрания не согласны в части участия дома в программе капитального ремонта и со стоимостью такого ремонта. 

Представитель ответчика ООО «УК Октябрьская» в судебном заседании участия не принял, судом извещен.

Представитель соответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» и третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО3 требования не признала. 

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., ФИО2 – собственником квартиры ... в этом же доме. 

** ** ** в многоквартирном жилом доме по адресу..., по инициативе администрации МО ГО «Сыктывкар» проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования. 

На собрании приняты решения: 

- выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Октябрьская»; 

- провести капитальный ремонт МКД, утвердить внесение ...% стоимости капитального ремонта для включения жилого дома в программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории МО ГО «Сыктывкар», в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства»; 

- утвердить включение жилого дома в программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории МО ГО «Сыктывкар», в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства»; 

- утвердить виды и стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома: ремонт крыши МКД на сумму ... 

- утвердить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

- утвердить порядок и место размещения информации о проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома и решений, принятых на таких собраниях, а также другой информации, связанной с управлением многоквартирным домом: Сообщения об общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома должны размещаться на первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за десять дней до даты их проведения, а решения, принятые на этих собраниях должны размещаться там же не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. В указанных местах также должна размещаться другая информация, связанная с управлением многоквартирным домом. 

- определить место и адрес хранения протоколов общего собрания и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме: в офисе ООО УК «Октябрьская» по адресу: ...

- утвердить порядок подведения итогов голосования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и оформление протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: Подведение итогов голосования (подсчет голосов) на первом общем собрании будет осуществлять счетная комиссия в составе трех человек, сформированная инициатором собрания, на последующих собраниях -сформированная участниками общего собрания. Протокол общего собрания с итогами голосования на первом общем собрании будет оформляться в письменном виде в течение трех дней с даты окончании приема бюллетеней, и подписываться полномочным представителем инициатора общего собрания, на последующих собраниях - председателем общего собрания, вобранным участниками этого собрания.

Ответчиком ООО УК «Октябрьская» в адрес суда документы о проведении собрания (уведомления, протокол, реестр направления уведомлений, бюллетени голосования) не направлены, представлено сопроводительное письмо, из которого следует, что указанные документы ** ** ** направлены в УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар».

Из объяснений представителя УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» следует, что данные документы не сохранились. 

ООО УК «Октябрьская» представлено решение общего собрания собственников МКД ... от ** ** **, которым утвержден порядок и место размещения информации о проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома и решений, принятых на таких собраниях, а также другой информации, связанной с управлением многоквартирным домом: на первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за десять дней до даты их проведения, а решения, принятые на этих собраниях должны размещаться там же не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. В указанных местах также должна размещаться другая информация, связанная с управлением многоквартирным домом. 

В качестве доказательств соблюдения формы уведомления собственников дома о проведении общего собрания путем заочного голосования представлены фотографии от ** ** **, из которых следует, что результаты проведения общего собрания доведены до собственников МКД ..., путем вывешивания протокола на досках объявлений в подъездах дома. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что оспариваемое решение общего собрания не подлежит признанию недействительным в связи с пропуском срока обращения в суд. 

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующее на день проведения оспариваемого решения собрания), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценивая в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон, а также представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным тот факт, что принятые решения по итогам заочного голосования и его результаты, были доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ..., посредством размещения соответствующих уведомлений в общедоступном для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме месте.

Таким образом, будучи своевременно извещенными о результатах решения общего собрания от ** ** **, ФИО1, ФИО2, в течение ** ** ** со дня уведомления собственников о проведенном собрании, в суд не обратились, срок обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания ими пропущен. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока не представлено. 

В соответствии с п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Кроме того, суд также учитывает и то обстоятельство, что в пункте 6 статьи 46 ЖК РФ также содержится норма, согласно которой суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования.

Таким образом, при наличии кворума для голосования, с учетом количества голосов, проголосовавших за принятие решений по вопросам повестки дня, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, что также является основанием для отказа в иске. 

Обязанность по содержанию своего имущества, в том числе проведение капитального ремонта, возложены на собственников законом. Несогласие истцов о суммах взносов на капительный ремонт и наличием претензий к качеству ремонта не является основанием для признания недействительным решения. ФИО1, ФИО2 не лишены возможности обращения в суд с иском относительно качества выполненного капитального ремонта кровли, и оспаривания расчетов. 

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Октябрьская», администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ** ** ** оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25.04.2017.

Судья- Н.Е. Колосова