РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/18 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г.Иркутска обратилось ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «ЗУ ЖКС») с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУ ЖКС». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО7 Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 В соответствии с положениям ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в сумме 898298 рублей 28 копеек. На основании изложенного, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 898298 рублей 28 копеек сложившуюся за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>; а также взыскать пропорционально расходы по уплате государственной пошлины в размере 12182 рубля 98 копеек.

Определением от 

<

Дата обезличена> производство в отношении ответчиков ФИО7, ФИО8 прекращено.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленному истцом периоду образовавшейся задолженности по коммунальным платежам. 

В связи с заявленным ходатайством, а также с учетом представленных ответчиками документов, истцом ООО «ЗУ ЖКС» подано уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ. С учетом уточнения иска, в окончательном варианте истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 сумму задолженности по оплате за жилое помещение, электроэнергию в размере 171845 рублей 40 копеек за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования в уточненной редакции поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных ООО «ЗУ ЖКС» исковых требований, в уточненной редакции, согласились с заявленным истцом периодом просрочки. Представили суду заявление, в котором указали, что требования за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 171845 рублей признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков ФИО5, ФИО6, полагает возможным рассмотреть настоящее дело отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица администрации г. Иркутска ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей третьего лица. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Суд, огласив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из протокола от 

<

Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» судом установлено, что 

<

Дата обезличена> ОАО ««Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании решения общего собрания собственников жилого 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера 

<

Номер обезличен> серии АБ от 

<

Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> было предоставлено ФИО7 В указанный ордер в качестве членов семьи включены ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО8 Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела ордером 

<

Номер обезличен> серии .... от 

<

Дата обезличена>.

Из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, справки ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> были зарегистрированы и прописаны по настоящее время: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО12, ФИО6, и несовершеннолетние ФИО1, ФИО13

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 68 ЖК установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч 1 ст.21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Как усматривается из представленных платежных документов по состоянию за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется задолженность в размере 171 845 рублей 40 копеек.

Из расчета исковых требований следует, что в счет оплаты за указанное жилое помещение внесены следующие суммы: в 2015 году - 0 рублей, в 2016 году - 0 рублей, в апреле 2017 года – 6896,55 рублей, в связи с чем за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 171 845 рублей 40 копеек.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании с расчетом истца согласились, не оспаривали. Ответчиками ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 представленный истцом расчет задолженности также не оспорен. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось явившимися ответчиками ФИО5 и ФИО6, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., в связи с чем наниматель жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное жилищно-коммунальными системами» за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

Проверив расчет задолженности по оплате, который ответчиками не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики в период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с учетом признания ответчиками ФИО5 и ФИО6 заявленных исковых требований, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 171845,40 рублей.

С учетом того, что заявленный истцом период образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам был уточнен истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчики ФИО5 и ФИО6 заявленное ранее ходатайство о применении сроков исковой давности не поддержали, согласившись с заявленным периодом. Учитывая, что истцом заявлен период образовавшейся задолженности с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, основываясь на положениях ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности составляет 3 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. 

При подаче иска ООО «ЗУ ЖКС» уплачена государственная пошлина в размере 12182 рублей 98 копеек, что подтверждается платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при обращении с иском в суд в размере пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований- 4636 рублей 91 копейка, по 772 рубля 82 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 171845 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы на уплату государственной полшины в размере 772 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы на уплату государственной полшины в размере 772 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы на уплату государственной полшины в размере 772 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы на уплату государственной полшины в размере 772 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы на уплату государственной полшины в размере 772 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы на уплату государственной полшины в размере 772 рубля 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.