﻿УИД75RS0025-01-2021-001136-70 Дело № 2-1019/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

21 июня 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. при секретаре Кручина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску Шмельцер М. В. к администрации муниципального района «Читинский район» о включении в наследственную массу недвижимого имущества в виде жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 

02.02.2006 умерла Шмельцер Л.А. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> указанный дом принадлежал Шмельцер Л.А. на праве собственности на основании договора от 03.08.1989, удостоверенного Новокручининским поселковым советом народных депутатов, реестр №202, однако не был зарегистрирован в БТИ. Считает, что фактически принял наследство.

Просит включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца Бадмацыренова В.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что Шмельцер В.А. на наследство не претендует, претензий к истцу не имеет. 

Администрация муниципального района «Читинский район» о рассмотрении дела извещена, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Привлеченный судом в качестве 3 лица Шмельцер В.А. в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 02.02.2006 умерла Шмельцер Л.А., мать истца, что подтверждается свидетельством о смерти I№ 

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются: муж Шмельцер В.А., сын Шмельцер М.В. 

Факт родственных отношений наследников и наследодателя подтверждается представленным свидетельством о рождении Шмельцера М.В. III-АД № от 16.09.1980, свидетельством о заключении брака от 23.10.1975 № №. 

После смерти Шмельцер Л.А. открылось наследство, в состав которого подлежит включению жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. 

Из выписки из реестра объектов технического учета от 27.10.2020, выданной КГБУ «ЗабГЕоИнформЦентр» следует, что имеются сведения на указанный жилой дом, правообладатель Трухин С.М. 

Сведения в базе налогового органа о спорном объекте отсутствуют, о чем представлено сообщение Межрайонной ИФНС №3 по Забайкальскому край от 01.06.2021.

Таким образом, право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, суд принимает во внимание следующее.

03.08.1989 наследодатель Шмельцер Л.А. и Трухин С.М. заключили договор купли-продажи, по условиям которого покупатель Шмельцер Л.А. приобрела за 3730 руб. у продавца Трухина С.М. жилой бревенчатый дом, 2 сарая, уборную, забор по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Однако в выписке КГБУ «ЗабГЕоИнформЦентр» от 27.10.2020 указано, что данный договор был зарегистрирован в администрации Новокручининского поселкового совета народных депутатов, реестр №202, что соответствует требованиям ч.2 ст.239 ГК РСФСР (действовавшего на день заключения договора), о том, что договор купли-продажи жилого дома (части дома) находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов. Представленный суду договор соответствует данным требованиям закона. 

Суд учитывает, что данный договор не был оспорен, не признавался недействительным в установленном законом порядке. 

Право собственности Шмельцер Л.А. на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ (в редакции до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной. Пунктом 2 статьи 4 Закона N 122-ФЗ (в указанной редакции) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998).

Учитывая факт длительного владения наследодателем жилым домом на праве собственности, что подтверждается представленной справкой с места жительства, данными домовой книги, а также то, обстоятельство, что наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом в порядке в связи со смертью, суд приходит к выводу о принадлежности жилого дома наследодателю на праве собственности, что позволяет включить его в состав наследства после смерти Шмельцер Л.А. 

Как видно из материалов наследственного дела №, направленного по запросу суда нотариусом Макаренко Н.Г. с заявлением о принятии наследства обратился истец, проживавший совместно с наследодателем Шмельцер Л.А по день ее смерти (справки, выданной администраций городского поселения «Новокручининское»).

Другой наследник Шмельцер В.А. обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением об отказе от всего наследства, оставшегося после смерти Шмельцер Л.А. Из текста его заявления, имеющегося в наследственном деле следует, что нотариусом ему разъяснено, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно. 

23.11.2006 нотариусом Макаренко Н.Г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства: денежные вклады. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, после смерти наследодателя Шмельцер Л.А. наследство принял наследник по закону 1 очереди сын - истец Шмельцер М.В. Приняв наследство, он тем самым приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд 

решил:

иск удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти Шмельцер Л. А. жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за Шмельцер М. В., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья Подпись Санданова Д.Б

Решение суда принято в окончательной форме 28.06.2021