Дело (№) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Загородная сервисная служба» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ООО «Загородная сервисная служба» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что ответчик с (ДД.ММ.ГГГГ.). является собственником (адрес обезличен) доме, расположенном в границах территории жилого комплекса «Каменки» по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Истец является организацией, оказывающей услуги по содержанию и эксплуатации территорий и объектов общего пользования, инженерных коммуникаций на территории ЖК «Каменки», в целях обеспечения эффективной и долговременной работы инженерных систем, объектов и территорий общего пользования жилого комплекса в интересах всех собственников домовладений.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «УК Комфорт и Сервис» и ФИО1 был заключен договор № (№) на оказание ФИО1 услуг по содержанию ЖК «Каменки», включающие в себя контроль въезда на территорию, патрулирование периметра, обслуживание водопроводных сетей и канализации, обслуживание электрохозяйства, содержание и очистку дорог общего пользования, вывоз мусора и уборку мест общего пользования и др. ФИО1 обязался своевременно оплачивать оказываемые услуги. Предметом договора является также порядок оплаты коммунальных и иных услуг.

Ответчик, в нарушение условий договора, оплату оказанных истцом услуг не производит. С (ДД.ММ.ГГГГ.) от ответчика поступила всего лишь одна оплата – в декабре 2014г. в размере 2000 руб. за эксплуатационные услуги, других оплат не поступало.

В итоге, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ответчика по оплате за предоставленные эксплуатационные и коммунальные услуги составила 135 572 руб. 79 коп., из которых:

- 3180 руб. – за вывоз мусора;

- 10471 руб. 73 коп. – за водоотведение;

- 5728 руб. 06 коп. – за электроэнергию;

- 116193 руб. – за эксплуатационные услуги, стоимость которых с (ДД.ММ.ГГГГ.). составляет 2000 руб. в месяц, а с (ДД.ММ.ГГГГ.). – 3470 руб. в месяц.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за предоставленные услуги в размере 135 572 руб. 79 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)., расходы по уплате госпошлины в размере 3911 руб. 46 коп.

Представитель истца просила иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В соответствии с п. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По делу установлено, что ответчик с (ДД.ММ.ГГГГ.). является собственником (адрес обезличен) доме, расположенном в границах территории жилого комплекса «Каменки» по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Истец является организацией, оказывающей услуги по содержанию и эксплуатации территорий и объектов общего пользования, инженерных коммуникаций на территории ЖК «Каменки», в целях обеспечения эффективной и долговременной работы инженерных систем, объектов и территорий общего пользования жилого комплекса в интересах всех собственников домовладений.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «УК Комфорт и Сервис» и ФИО1 был заключен договор № (№) на оказание ФИО1 услуг по содержанию ЖК «Каменки», включающие в себя контроль въезда на территорию, патрулирование периметра, обслуживание водопроводных сетей и канализации, обслуживание электрохозяйства, содержание и очистку дорог общего пользования, вывоз мусора и уборку мест общего пользования и др. ФИО1 обязался своевременно оплачивать оказываемые услуги. Предметом договора является также порядок оплаты коммунальных и иных услуг.

Ответчик, в нарушение условий договора, оплату оказанных истцом услуг не производит. С (ДД.ММ.ГГГГ.) от ответчика поступила всего лишь одна оплата – в (ДД.ММ.ГГГГ.) размере 2000 руб. за эксплуатационные услуги, других оплат не поступало.

Как установлено судом, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ответчика по оплате за предоставленные эксплуатационные и коммунальные услуги составила 135 572 руб. 79 коп., из которых:

- 3180 руб. – за вывоз мусора;

- 10471 руб. 73 коп. – за водоотведение;

- 5728 руб. 06 коп. – за электроэнергию;

- 116193 руб. – за эксплуатационные услуги, стоимость которых с (ДД.ММ.ГГГГ.). составляет 2000 руб. в месяц, а с (ДД.ММ.ГГГГ.). – 3470 руб. в месяц.

Ответчиком никаких мотивированных возражений по иску не заявлено, доказательств выплаты долга не представлено, поэтому основания для отказа в иске либо удовлетворении иска частично, у суда отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца суд взыскивает заявленную сумму задолженности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3911 руб. 46 коп., которые подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Загородная сервисная служба» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженность по оплате за представленные услуги в размере 135 572 руб. 79 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3911 руб. 46 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)