Дело №

64RS0№-51

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 г. 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кировский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ТСЖ «Кировский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема - передачи технических паспортов на жилые многоквартирные дома от ООО «Жилкомплекс», ТСЖ «Кировский» приступило к своим обязанностям по управлению, содержанию и ремонту жилых многоквартирных домов, входящих в состав и расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, проживающая по адресу: 410005, 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Жилое помещение, расположенное по адресу: 410005, 

<

адрес> состоит из 1-комн. квартиры, жилой площадью 27,10 кв.м. является собственностью ФИО1. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 37979,57 рубля. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 37979,57 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере - 27035,56 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере - 4000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Кировский» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, причины неявки суду не представила.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема - передачи технических паспортов на жилые многоквартирные дома от ООО «Жилкомплекс», ТСЖ «Кировский» приступило к своим обязанностям по управлению, содержанию и ремонту жилых многоквартирных домов, входящих в состав и расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, проживающая по адресу: 410005, 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу, состоящее из 1-комн. квартиры, жилой площадью 27,10 кв.м.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Гражданами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, предусмотрен механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Порядок фиксации предоставления в расчетном периоде потребителю в жилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период, и последствия данных действий изложены в пп. 98,105-110 Правил №.

Ответственность управляющей компании за ненадлежащее оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещении в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из искового заявления следует, что ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 37979,57 руб.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, как и не оспорен размер задолженности. Расчет задолженности является математически верным, в связи с чем суд соглашается с ним.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37979,57 рублей основного долга и пени в размере 27035,56 рублей.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 руб. С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Кировский» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37979 рублей 57 копеек, пени в размере 27035 рублей 56 копеек, возврат расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 рубль.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: