Дело № 2-317/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре Черненко Н.В.,

с участием прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 25 июля 2018 года дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» (далее - БПОУ ОО «БСХТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов. В обоснование иска указало, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, специализированный фонд (общежития) по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-p «О закреплении на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № общежития зарегистрирован ответчик, однако фактически там не проживает, при этом законных оснований для вселения, проживания и сохранения регистрации в комнате общежития не имеет, так как сотрудником учреждения или учащимся не является. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о прекращении действия договора аренды жилого помещения с требованием об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик не освободил занимаемое жилое помещение. Истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца БПОУ ОО «БСХТ» не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не известил, об отложении дела не просил. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, подтвердив, что ответчик ФИО1 никогда не являлся учащимся либо сотрудником их учреждения.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не известил, об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, опросив свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, заслушав заключение прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г., полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (введенного в действие с 01.03.2005) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе и жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Подобные нормы предусматривались ст.ст. 109, 110 ЖК РСФСР, согласно которым для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, к которым относились, в том числе лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к специализированному жилищному фонду, является собственностью Омской области. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» (ныне - БПОУ ОО «БСХТ»), право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В комнате № указанного общежития с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ между БОУ ОО НПО «Профессиональное училище № 12» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику для проживания за плату было предоставлено спорное жилое помещение. 

Из пояснений представителя истца ФИО2 и акта проверки законности проживания и регистрации граждан в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 никогда учащимся или сотрудником данного учреждения не являлся.

Свидетели ФИО5, ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 в общежитии длительное время не проживает, после него периодически в комнате проживали его сестра и дочь, а также квартиранты. В комнате имеется мебель и вещи, наверное, ответчика, комната закрыта, доступа в нее нет.

Пояснениями свидетеля ФИО4 и выпиской из лицевого счета ФИО1 за 2018 год подтверждается, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет надлежащим образом, в комнате имеются его личные вещи, комната им закрыта, ключи от комнаты он не оставил, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчика в жилом помещении не носит постоянный характер. Указанное, однако, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о выселении. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия правовых оснований для вселения, проживания и сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением ФИО1 вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, вселение и регистрация ответчика в ноябре 1993 года в специализированном жилом помещении произведено в отсутствие законных оснований, поскольку на момент вселения ФИО1 работником или учащимся БПОУ ОО «БСХТ» (ранее - БПОУ ОО «ПУ № 12) не являлся. На момент рассмотрения дела также отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО1 занимаемого им жилого помещения, в связи с чем он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2018 года.