УИД: № 41RS0003-01-2023-001012-65Дело 2-608/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 

19 октября 2023 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Пугачёвой О.Ю., с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Вилючинске Камчатского края по мкр. 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, мкр. 

<

адрес>, право собственности на которое возникло 10 марта 2009 года на основании договора купли-продажи. С ответчиком она состояла в зарегистрированном браке с 30 декабря 2012 года по 29 января 2021 года, ФИО2 был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи. После расторжения брака ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, однако сохраняет в нем регистрацию. На её требования о снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению ответчик ответил отказом. С момента расторжения брака ответчик не является членом её семьи, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после расторжения брака между сторонами не заключалось. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение она приобрела на денежные средства, вырученные от продажи квартиры в г. Петропавловске-Камчатском, которая досталась ей от бывшего супруга ФИО4. ФИО4 давал ей согласие на приобретение квартиры в г. Вилючинске в связи с её переездом. В дальнейшем, она меняла фамилию с ФИО4 на ФИО8, с ФИО8 на ФИО10, в связи с вступлением в брак. Ответчик был ею вселен в спорную квартиру после заключения брака в качестве супруга с целью из совместного проживания как семьи. После расторжения брака ответчик членом её семьи более не является, кроме того, он добровольно выехал из спорного жилого помещения в мае 2020 года после фактического прекращения брачно-семейных отношений в другую съемную квартиру, расположенную в г. Вилючинске по мкр. Центральный, дом 24 или 22, вывез свои личные вещи, в дальнейшем переехал в квартиру, расположенную в 

<

...> однако сняться с регистрационного учета отказывается, а без его участия она этого сделать не может. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права как собственника, поскольку она планирует в дальнейшем продать квартиру, выехать для проживания в другой регион. Кроме того, у неё в квартире отсутствуют приборы учета потребления коммунальных услуг, что накладывает на неё несение повышенных расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика. В дальнейшем, она планирует оформить предоставление льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и субсидии, как ветерану труда, в свою очередь наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика, будет ей в этом препятствовать. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком после прекращения брачно-семейных отношений не заключалось.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании участие не принимал, об отложении, равно как и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменного мнения по заявленным требованиям не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин РФ, имея право на жилище, не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В развитие данного конституционного принципа ч. 4 ст. 3 Жилищный кодекс РФ устанавливает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищный кодекс РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ (далее ГК РФ или Гражданского кодекса РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

При рассмотрении дела судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО10 (до заключения брака с ответчиком ФИО8 и ранее ФИО4) И.В. и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с 30 ноября 2012 года по 29 января 2021 года. (л.д. 17-21, 35-39).

Судом также установлено, что ФИО11 (до заключения брака с ответчиком ФИО8 и ранее ФИО4) И.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 27 февраля 2009 года (л.д. 12), постановления администрации Вилючинского городского округа от 24 февраля 2009 года № 221 «О разрешении совершения сделки купли продажи» (л.д. 11) с 10 марта 2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, что подтверждается копиями указанных выше документов, а также свидетельством о государственной регистрации права от 10 марта 2009 года 41АВ № 040331 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 02 октября 2023 года. 

Из поквартирной карточки ООО «УК «Приморский» от 22 августа 2023 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с 2 апреля 2009 года: ФИО1 (истец), её сыновья ФИО5 и ФИО6, с 22 января 2013 года гражданин ФИО3 (ответчик), с 14 ноября 2013 года дочь истца ФИО7 Все перечисленные выше лица значатся зарегистрированными в спорной квартире по настоящее время (л.д. 22).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, данных ею в судебном заседании, не опровергнутых ответчиком, спорное жилое помещение было приобретено ею 10 марта 2009 года на личные средства в собственность, до заключения брака с ответчиком ФИО2, было предоставлено последнему как члену семьи в целях совместного проживания и ведения общего хозяйства. Между тем, брачно-семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены в мае 2020 года, после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез свои личные вещи, 29 января 2021 года брак между ними расторгнут, вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что создает препятствие истцу как собственнику при продаже квартиры, возлагает на неё несение повышенных расходов по оплате коммунальных услуга за ответчика, а также препятствует оформлению получения субсидий и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик после фактического прекращения брачно-семейных отношений, совместно с ней не проживает, общего хозяйства они не ведут, ФИО12 перестал быть членом её семьи, но, несмотря на просьбы истца, с регистрационного учета по спорному жилому помещению сняться отказывается, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, между ними не заключалось. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что знакома с истцом и ответчиком, находится с истицей в дружеских отношениях, они также являются коллегами по работе. Стороны состояли в барке и проживали совместно в спорном жилом помещении. Со слов Ирины ей известно, что ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи в 2020 году, после брак между ними был расторгнут. Она до настоящего времени поддерживает общение с ФИО1, бывает у неё в гостях, при этом, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ей известно, что ответчик после прекращения брачно-семейных отношений с истцом, некоторое время проживал в съемной квартире, расположенной в г. Вилючинске по 

<

адрес>.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о приобретении ФИО1 спорного имущества за счет иных средств и по иным основаниям, порождающим у него какие-либо права собственности на данное жилое помещение либо бессрочного пользования им.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, при этом, спорное жилое помещение было приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком ФИО2, и обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика иных законных оснований для дальнейшего сохранения за ним права пользования спорным объектом недвижимого имущества при рассмотрении дела не установлено, каких-либо доказательств того, что он продолжает оставаться членом семьи истицей (сособственником спорного жилого помещения) и вести с ней общее хозяйство, либо свидетельствующих о наличии соглашений, заключенных между ними, предоставляющих ему право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено, учитывая, что ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что, вместе с тем, при установленных обстоятельствах не должно ограничивать охраняемые законом права и интересы истца как собственника спорной квартиры, суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, у ответчика ФИО2 следует признать утраченным, в связи с чем полагает, что исковые требования истца, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Вилючинске Камчатского края по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.

Председательствующий судья 

Н.М. Хорхордина