Дело № 2-284/2024

УИД 89RS0002-01-2024-000215-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Когаева Г.Ю., при секретаре судебного заседания Мусаевой Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по договору от 29 декабря 2021 года № ЯНО-Л-02-9926 по арендной плате за земельный участок за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере 528 683 руб. 47 коп. и пени за просрочку платежа за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере 42 904 руб. 84 коп., а всего 571 588 руб. 31 коп., по тем основаниям, что ответчик взятых на себя по договору обязательств не исполняет.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Лабытнанги ФИО2, просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, ответчик не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды. 

Согласно статьям 606-610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, 29 декабря 2021 года между Администрацией города Лабытнанги с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор № ЯНО-Л-02-9926 аренды земельного участка площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., для хранения автотранспорта (л.д. 14-18). 

Пунктом 2.1. договора определен, срок аренды участка с 29 декабря 2021 года по 28 июня 2024 года. 

Из п. 3.1 договора следует, что настоящий договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка. 

Договор аренды земельного участка от 29 декабря 2021 года № ЯНО-Л-02-9926 ответчиком не оспорен, недействительным не признан, прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по ЯНАО 17 января 2021 года (л.д. 21), следовательно, оснований для его оценки на предмет соответствия требованиям гражданского законодательства у суда не имеется. 

Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере 351 502 руб. 88 коп. – плата за один год, согласно прилагаемому к договору Расчету арендной платы (л.д. 19).

Согласно п. 4.4.1 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. 

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа (п. 4.6 договора).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, ответчик исполнял ненадлежащим образом.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, по внесению арендной платы, у ответчика за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность перед истцом в размере 528 683 руб. 47 коп., согласно прилагаемому к исковому заявлению расчёту (л.д. 26-28). 

Кроме того, в соответствии с условиями договора истцом ответчику были начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере 42 904 руб. 84 коп. 

МУ «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» в адрес ФИО1 направлялась претензия с требованиями о погашении задолженности за пользование земельным участком по Договору аренды земельного участка от 29 декабря 2021 года № ЯНО-Л-02-9926 (л.д. 29-34). 

В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, доказательств обратного, суду не представил.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку его правильность сомнений не вызывает и ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 528 683 руб. 47 коп., пени за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере 42 904 руб. 84 коп. 

При обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика. На основании ст.103 ГПК РФ, ст.33319 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в размере 8 915 руб. 88 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (...) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 29 декабря 2021 года № ЯНО-Л-02-9926 по арендной плате за земельный участок за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 528 683 руб. 47 коп. и пени за просрочку платежа за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере 42 904 руб. 84 коп., а всего 571 588 (пятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) рублей 31 копейка.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (...) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в размере 8 915 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в месячный срок с даты его принятия в окончательной форме.

Судья: ...

...

...

Решение суда в окончательной форме принято 15 февраля 2024 года.