РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2018 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО6 адвоката Александровой С.В., предоставившей удостоверение № от 24.12.2009 года, ордер № от 20.12.2017 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-110/18 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что 08.11.2008 года умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка К№, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 35000 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 17.11.2017 года (завещание от 16.01.2008 года) истица приняла наследство в виде указанного земельного участка после смерти матери. Отец истицы ФИО2 отказался от своей доли в наследстве в ее пользу. Однако жилой дом после принятия его ФИО1 11.08.1992 года в качестве наследства после смерти ее матери ФИО3, умершей 03.02.1992 года, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенного печатью Сельсовета 27.10.1992 года, нигде надлежащим образом зарегистрирован не был, что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГПР сведений о жилом доме.

Отец с матерью и бабушкой проживали в указанном доме постоянно, истица также жила с ними, затем вышла замуж и проживала по месту жительства мужа, постоянно в доме стала проживать с 1989 года.

ФИО1 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована с 2003 года в указанном домовладении, что подтверждено копией поквартирной карточки от 14.12.2017 года. Отец зарегистрирован и продолжает проживать в данном жилом доме после смерти ФИО1, что также подтверждено карточкой –регистрации.

В настоящее время истица с отцом после смерти матери постоянно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя по их содержанию, оплачивает расходы электроэнергии и расход воды, также она владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, занимается огородничеством. Постоянно пользуется в доме мебелью и вещами, находившимися в личном пользовании матери. Расходы по ритуальным услугам и похоронам матери понесла она совместно с отцом.

Полагает, что согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ она является единственным наследником после смерти своей матери, так как отец не желает принимать наследство и отказывается от него в ее пользу. Согласно извещению нотариуса ФИО4 в производстве нотариуса Алексинского нотариального округа имеется наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1 Спор относительно указанного наследственного имущества у истицы с кем-либо отсутствует. Считает, что указанные обстоятельства с учетом требований ч.2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствуют о фактическом принятии ею наследства после смерти матери. А мать в свою очередь вступила в наследство после смерти бабушки, но надлежащим образом не зарегистрировала жилой дом.

В связи с этим, истица не имеет возможности иным образом, кроме как судебным, вступить в наследство после смерти матери, что препятствует реализации ее прав как наследника имущества.

Истицей получен технический паспорт на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, из которого следует, что жилой дом состоит: из жилых комнат (Лит А) площадью 48,4 кв.м; холодной пристройкой (Лит а) площадью 13,4 кв.м; холодной пристройки (Лиг а1) площадью 12,4 кв.м; холодной пристройки (Лит а2) площадью 8,1 кв.м; холодной пристройки (Лит а3) площадью 5,0 кв.м, а всего общей площадью по дому 87,3 кв.м.

Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом (лит A, a, al, а2, а3), общей площадью 87,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 26.01.2018 года по данному гражданскому делу из числа третьих лиц исключен ФИО2 в связи с его смертью, последовавшей 22.01.2018 года.

В судебном заседании:

Истец ФИО6 не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО6 адвокат Александрова С.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

Как видно из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 г.г. ФИО3 на праве личной собственности принадлежит: жилой дом, площадью 40 кв.м, земельный участок, площадью 0,30 га.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области № от 17.07.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является наследником по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей 03.02.1992 года, на наследственное имущество: жилой дом, площадью 72 кв.м, расположенного на земельном участке общей мерой 0,30 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11.08.1992 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании решения 

<

данные изъяты> сельского Совета Алексинского района Тульской области № от 15.08.1992 года, ФИО1 предоставлен: в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1500 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 3500 кв.м, для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, земельному участку, площадью 3500 кв.м -№, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, № от 23.06.2017 года. 

ФИО1 умерла 08.11.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от 25.11.2008 года, выданным отделом ЗАГС администрации МО Алексинский район.

ФИО6 является наследником по завещанию от 16.01.2008 года после смерти ФИО1, умершей 08.11.2008 года, на наследственное имущество: земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается завещанием, зарегистрированным в реестре за № от 16.01.2008 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 17.11.2017 года.

Из технического паспорта по состоянию на 11.07.2017 года видно, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, состоит: из жилых комнат (Лит А) площадью 48,4 кв.м; холодной пристройкой (Лит а) площадью 13,4 кв.м; холодной пристройки (Лиг а1) площадью 12,4 кв.м; холодной пристройки (Лит а2) площадью 8,1 кв.м; холодной пристройки (Лит а3) площадью 5,0 кв.м, а всего общей площадью по дому 87,3 кв.м.

Созданная межведомственная комиссия от 24.01.2018 года произвела обследование одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 87,3 кв.м, составила акт и установила, что дом в настоящее время годен для проживания и соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам.

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин № от 24.01.2018 года.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, площадью 87,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО1

Родителями ФИО6 являются: отец ФИО2, мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШЗ № от 03.07.1961 года, выданным гор.ЗАГС г.Тулы, свидетельствами о заключении брака: I-БО №, выданным гор.ЗАГС г.Алексина Тульской области и I-БО № от 20.02.1998 года, выданным Пролетарским отд.ЗАГС г.Тулы, из которых видно, что ФИО5 присвоена фамилия ФИО6.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель №1 пояснила, что истца знает с детства, у них дружеские отношения. Она знала хорошо родителей истца, поскольку ее родители общались с ними. Девичья фамилия истицы ФИО5. Ей известно, что в д. 

<

адрес> есть дом, который построен давно, раньше 1958 года. Данный дом достался истице по наследству. Истица поддерживает дом в хорошем состоянии, производит текущий ремонт. Истица со своей семьей проживает постоянно в данном доме. Отец истицы ФИО2 до самой смерти жил также в этом доме. Спорный дом пригоден для постоянного проживания, отопление в доме печное.

Свидетель №2 пояснила, что истица ее мама. У их семьи в д.

<

адрес> имеется жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. Земельный участок оформлен в собственности мамы. Мама и папа давно проживают в спорном доме и она также жила в этом доме. Ранее земельный участок и дом принадлежал ее дедушке и бабушке, раньше их родителям. Дом перешел во владение мамы по завещанию от ее мамы. Отец мамы, а ее дедушка ФИО2 отказался от вступления в наследство после смерти жены в пользу дочери-истицы по делу. Мама постоянно пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Дом родители поддерживают в хорошем состоянии, производят ремонт. Дом пригоден для проживания в нем круглый год.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и его представителя, а так же подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Из сообщений нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 № от 26.12.2017 года, следует, что в ее производстве имеется наследственое дело № к имуществу ФИО1, умершей 08.11.2008 года. Наследником ФИО1 является ФИО6, наследство приняла, 13.03.2009 года подала заявление о принятии наследства. Наследником на обязательную долю является муж ФИО2, наследство не принял, 18.03.2009 года подал заявление об отказе от наследства.

ФИО2 умер 22.01.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 25.01.2018 года, выданным отделом ЗАГС администрации МО г.Алексин.

Учитывая наличие завещания, а также, что ФИО6 приняла в установленном порядке наследство после смерти матери ФИО1, умершей 08.11.2008 года, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, суд приходит к выводу, что она приняла в установленном порядке все наследственное имущество после смерти матери.

Суд пришел к выводу, что истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 Супруг наследодателя ФИО2 наследство не принимал, отказался от наследственного имущества, что подтверждается сообщением нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 № от 26.12.2017 года.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО6, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником принявшим наследство на имущество наследодателя, супруг наследодателя ФИО2 отказался от принятия наследства после смерти жены.

Других наследников, кроме истца, принявших наследство после смерти ФИО1, судом не установлено. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом (лит A, a, al, а2, а3), общей площадью 87,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца.

Судья