Дело № 2-2062/23

УИД: 23RS0019-01-2023-003657-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 20 декабря 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя ответчика ФИО3, в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Мамедханян Т.А., представившей удостоверение № 4827 и ордер № 008467 от 11.12.2023 г. (назначение № 23-02-2023-01165822),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю у него в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А. В данном домовладении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО3, являющийся супругом его дочери - ФИО4, которые в настоящее время совместно не проживают, находятся в процессе расторжения брака. Ответчик членом его семьи никогда не являлся, в спорном домовладении зарегистрирован по просьбе его дочери, поскольку они приехали из ст. Калининской, проживали на съемной квартире, и регистрация ответчику была необходима для его трудоустройства. Ответчик никогда не проживал и не проживает в его доме, права пользования домом не имеет. Фактическое место его жительства в настоящее время никому неизвестно, никаких отношений с ответчиком не поддерживают, в добровольном порядке с регистрационного учета тот не снялся. Истец самостоятельно несет бремя содержания указанного домовладения. Соглашения между ним и ответчиком по пользованию жилой площади по спорному домовладению не имеется, общего хозяйства не ведется, ничего в дом ответчик не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нёс, никаких его личных вещей в спорном доме не имеется. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении нарушает его права как собственника дома, оснований для сохранения за ним права временного пользования данным домом не имеется. Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, и прекратить право пользования, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ФИО5 в пользу истца судебные расходы по делу в сумме 15300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Адрес фактического проживания ответчика не известен, в связи с чем судом в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика привлечен представитель ответчика, который просила суд принять решение в соответствии с законом.

Представитель ОВМ ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН истец ФИО6 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, о чем внесена запись в реестре недвижимости 16.03.2018 года.

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>А расположенном по 

<

адрес>, а также адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Каневскому району, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу домовладении не проживает длительное время, в настоящее время ответчик выехал в другое место жительство, которое истцу не известно. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Каневского сельского поселения №9753 от 16.10.2023г., выпиской из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения от 27.10.2023 г. согласно которых в домовладении № 13А по ул. Краснодонской ст. Каневской Каневского района Краснодарского края проживает истец с членами своей семьи. В настоящее время истец несет материальные расходы по оплате коммунальных услуг, уплачивая налоги и сборы, включая ответчика, и не может в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ему жилым домом. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчики могут признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживают совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, она не является членом семьи истцов, у неё отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившей право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

INCLUDEPICTURE "https://avatars.mds.yandex.net/get-adfox-content/2462621/201102_adfox_1396390_3787463.e3ad1a0e5356e37f234e3408126a0866.gif/optimize.webp?webp=false" \* MERGEFORMATINET При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчик к истцу не предъявил. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО5 в пользу истца судебных расходов в сумме 15300 рублей, которые суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО5 не является стороной по данным спорным правоотношениям, в следствие чего на него не может быть возложена обязанность по возмещению судебных издержек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

...>) к ФИО1 (паспорт 

<

...>) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Каневскому району для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: