Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2021-000968-94

Дело № 2-638/2021 19 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лиходед Т.Л.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1999 года заявителю принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Как указывает заявитель, данная квартира была предоставлена ему СПК «Индига», однако документы о передаче жилого помещения не сохранились. По утверждению заявителя, он проживает в данном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, несет бремя содержания данного имущества. Заявитель указывает, что он лишен возможности произвести в общем порядке государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, в связи с отсутствием документального подтверждения права. Иного собственника у указанного объекта не имеется. Установление факта владения имуществом необходимо для признания права собственности на него.

Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель, его представитель в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против требований заявителя не указал.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по делу не предоставил. 

Заинтересованные лица ФИО6 (супруга заявителя), ФИО7, ФИО8 (дети заявителя) в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не предоставили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, что заявителю принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанный дом значится построенным и занесенным в похозяйственный учет в 1999 году. Заявитель и члены его семьи: ФИО6 (супруга), ФИО7, ФИО8 (дети) зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, проживают в нем, пользуясь квартирой.

Согласно постановлению главы муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улиц поселка Индига и Поселка Выучейский» жилому помещению заявителя присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру в настоящее время в установленном законом порядке за конкретным лицом не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными по запросу суда, а также ответом на судебный запрос, предоставленным ГБУ Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки».

Согласно справке СПК «Индига» от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира на балансе СПК «Индига» не состоит. 

Справкой администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не состоит на балансе администрации муниципального образования.

По сообщению СПК «Индига» в материалах дела, правоустанавливающих документов на квартиру в архиве СПК «Индига» не сохранилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого помещения, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.

В отношении квартиры органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт.

Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие владение заявителем жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, как своим собственным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют другие лица, заявляющие правопритязания в отношении жилого помещения, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:

- 

<

адрес> 

<

адрес>, год постройки – 1999, общей площадью 75 квадратных метров, инвентарный номер объекта №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года