К делу №2-3680/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года город Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего- судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Армавирская межрайонная аптечная база №2», ФИО4 о выделе доли,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, Лей-Фей-Фу С.В., ФИО3, ООО «Армавирская межрайонная аптечная База №2», ФИО4, в котором просит выделить ей на причитающиеся по праву собственности 4/100 доли дома по -33 - в собственность нежилое помещение- офис общей площадью 17,2 кв.м., состоящий из нежилых помещений -,30,51, исключив ответчиков из числа собственников указанного помещения, а ее исключив из числа собственников остальных помещений жилого дома лит. «Б» по -33 -.

В обоснование заявленных требований истица ФИО5 указала, что является собственницей 4/100 доли дома по -33 в - на основании договора купли-продажи от 23.10.2008г., свидетельств о государственной регистрации права от 11.11.2008; ответчики являются ее совладельцами. При заключении договора купли-продажи истицей были приобретены конкретные жилые помещения: №1 жилой площадью 9,4 кв.м., №2 площадью 7,8 кв.м., расположенные в жилом доме лит. «Б» по вышеуказанному адресу, и ее права на указанные помещения совладельцами не оспариваются. После приобретения истицей в собственность данных помещений общей площадью 17,2 кв.м., на основании постановления администрации МО г.Армавира от 3 июня 2014 года №1382 «О переводе жилых помещений №1 и №2 по - в нежилое помещение», согласно проекта ООО «Армавиргражданпроект» Р-09045-АС истица произвела работы по переустройству и перепланировке данных жилых помещений в нежилые помещения №29,30,51- офис, общей площадью 17,2 кв.м. Как следует из акта о завершении переустройства и /или/ перепланировки жилого и /или/ нежилого помещения, и /или/ проведения иных работ №4 от 19 июля 2016 года, МВК при администрации МО г.Армавира приняла работы по переустройству и перепланировке жилых помещений по данному адресу. После этого, истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение- офис, но регистрационные действия не были совершены, в связи с отсутствием реального выдела переоборудованных помещений истицы. В связи с чем, истица обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседание представитель истицы по доверенности ФИО6 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебномзаседании не возражал против удовлетворения иска ФИО5, пояснив, что его права и интересы данным выделом не затрагиваются.

Ответчики ФИО1, Лей-Фей-Фу С.В., ФИО3, ООО «Армавирская межрайонная аптечная база -» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как указано в п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из п.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО5 является собственницей 4/100 доли дома по улице - на основании договора купли-продажи от 23.10.2008, на 4/100 доли жилого дома лит.А, лит.Б, лит.В. 

Совладельцами ФИО5 в праве общей долевой собственности на дом по указанному адресу являются ответчики: ФИО1- 19/200 доли, Лей-Фей-Фу С.В.-27/300 доли и 87/600 доли, ФИО3-7/100 доли, ООО «Армавирская межрайонная аптечная база №2»- нежилые помещения –аптека №143, №1-5 (1 этаж), площадью 214,9 кв.м., ФИО4-7/100 доли.Как указывает в своем исковом заявления истица ФИО5, при заключении вышеуказанного договора купли-продажи ею были приобретены в собственность на причитающиеся 4/100 доли жилого дома по -33 конкретные жилые помещения: №1 жилой площадью 9,4 кв.м., №2 площадью 7,8 кв.м., расположенные в жилом доме лит. «Б» по вышеуказанному адресу.

Постановлением администрации муниципального образования г.Армавира от 3 июня 2014 года №1382 «О переводе жилых помещений - и - по -33, литер «Б» в нежилое помещение», данные жилые помещения были переведены в нежилое помещение, с разрешением ФИО5 перепланировки и переустройства помещений, указанных в п.1 данного постановления, в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО «Армавиргражданпроект» Р-09045-АС. В данном постановлении ФИО5 указала о необходимости зарегистрировать право собственности на помещение в установленном законом порядке.

В соответствии с вышеуказанной документацией, истица ФИО5 произвела работы по переустройству и перепланировке данных жилых помещений в нежилые помещения №29,30,51- офис, общей площадью 17,2 кв.м. 

Как следует из акта о завершении переустройства и /или/ перепланировки жилого и /или/ нежилого помещения, и /или/ проведения иных работ №4 от 19 июля 2016 года, МВК при администрации МО г.Армавира приняла работы по переустройству и перепланировке жилых помещений по данному адресу. 

Уведомлением от 26.10.2016 ФИО5 была приостановлена государственная регистрация прав на помещение 29,30,51, а затем, 25.11.2016 года Межмуниципальным отделом по г.Армавиру и Новокубанскому району ей было отказано в регистрации прав на данное помещение, в связи с отсутствием выдела помещения в натуре.

Вместе с тем, судом установлено, что нежилое пом. 29,30,51 по -, находящееся в жилом доме лит.Б сформировано как самостоятельный объект недвижимого имущества, и поставлено на кадастровый учет 06.10.2016 с кадастровым номером - что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 06.10.2016.

В судебном заседании не было установлено обстоятельств, которые бы препятствовали выделу вышеуказанного нежилого помещения в собственность ФИО5, возражений ответчики не предоставили, в связи с чем, суд считает необходимым иск ФИО5 удовлетворить.

Суд выделяет в собственность ФИО5 на принадлежащие ей в праве собственности 4/100 доли дома по -33 - сформированное помещение с кадастровым номером - этаж -, площадь помещения-17,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: -, пом. 29,30,51, и прекращает право общей долевой собственности ответчиков на данное помещение, а истицы ФИО5- на 4/100 доли в жилом доме лит.А, лит.Б, лит.В по адресу: -.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Выделить в натуре ФИО5 на принадлежащие ей 4/100 доли в доме по -33 в - в собственность помещение с кадастровым номером -, этаж -, площадь помещения-17,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: -, пом. 29,30,51.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 4/100 доли в жилом доме лит.А, лит.Б,лит.В по адресу: -.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Армавирская межрайонная аптечная база №2», ФИО4 на пом.29,30,51, с кадастровым номером -, этаж №1, площадь помещения-17,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: -, расположенное в жилом доме литер «Б».

Данное решение является основанием для регистрации Межмуниципальным отделом по г.Армавиру и Новокубанскому району права собственности ФИО5 на помещение с кадастровым номером - этаж -, площадь помещения-17,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: -, пом. 29,30,51. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 17.10.2017