Дело № 2-735/2021

УИД: 91RS0022-01-2020-002649-27

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс», ФИО2 ФИО9 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым) о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» и ФИО2, в котором, с учетом поданных уточнений, просила признать за ней право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 59,2 кв.м., расположенную на 4-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

В обоснование требований указала, что 21 сентября 2015 года между ней (истцом) и АО «Керчьстройтранс» был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>. По условиям указанного договора ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить в срок, предусмотренный договором, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и после окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию передать ему в собственность двухкомнатную 

<

адрес> (строительная нумерация) в четвертом подъезде, на 4-ом этаже, предварительной проектной общей площадью 57,3 кв.м., а она (истец) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 1.6 договора плановое окончание строительства многоквартирного жилого дома 4 квартал 2016 года. Стоимость квартиры определена в пункте 2.1 договора и составляет 2100000 рублей. В соответствии с пунктами 1.1, 3.1 договора она оплатила полную стоимость квартиры, о чем свидетельствуют квитанции к приходно-кассовым ордерам, однако в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку дом не введен в эксплуатацию, чем нарушены ее права.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Акционерное общество «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах их неявки суду не сообщил.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Третье лицо – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО3, действующей на основании доверенности, подано ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО4, действующей на основании доверенности, поданы пояснения, в которых она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку ответчики и третье лицо в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21 сентября 2015 года между Акционерным обществом «Керчьстройтранс», как застройщиком, и ФИО1, как дольщиком, был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить в срок, предусмотренный договором, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру от застройщика (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора по окончании строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию застройщик обязуется передать дольщику в собственность вновь созданное недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру двухкомнатную 

<

адрес> (строительная нумерация) в четвертом подъезде, на 4-ом этаже, предварительной проектной общей площадью 57,3 кв.м.

Пунктом 1.6 установлено, что плановое окончание строительства многоквартирного жилого дома – 4 квартал 2016 года. 

В соответствии с пунктом 2 договора размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет 2100000 рублей.

Согласно пункту 3.1. установлен следующий график платежей по договору участником долевого строительства: 1370000 рублей – в течение 3-х банковских дней после заключения договора о долевом участии, денежные средства в размере 730000 рублей оплачиваются дольщиком до 20 ноября 2015 года.

Согласно пункту 4.1.3. договора АО «Керчьстройтранс» обязуется передать объект долевого строительства дольщику в течение 30 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии полной оплаты дольщиком цены договора, не позднее 4 квартала 2016 года.

При рассмотрении дела судом установлено, что свои обязательства по оплате цены договора истец ФИО1 в соответствии с пунктами 2.1, 3.1. договора исполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 21 сентября 2015 года на сумму 137000 рублей, квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 30 сентября 2015 года на сумму 100000 рублей, квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 16 октября 2015 года на сумму 630000 рублей, подтверждающие полную оплату по договору о долевом участии в строительстве жилья. 

Заочным решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 02 сентября 2020 года по гражданскому делу № по иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО10 (третьи лица – Служба государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым) о признании права собственности, иск ФИО5 – удовлетворен. Суд постановил: признать за ФИО5 право собственности в объекте незавершенного строительства – на 

<

адрес>, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное заочное решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 02 сентября 2020 года не обжаловалось, вступило в законную силу 10 декабря 2020 года.

При рассмотрении дела судом установлено, что земельный участок для строительства многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 3200 кв.м. предоставлен ООО «КРЭЧ-15» на основании договора аренды №, заключенного между собственником земельного участка ИП ФИО2 и застройщиком. Целевое назначение участка – строительство многоквартирного жилого дома, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5). Срок действия договора до 30 декабря 2020 года. Договор аренды зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 07 сентября 2017 года.

07 апреля 2015 года между ФИО2 и ООО «КРЭЧ-15» заключен договор о совместной инвестиционной деятельности, по условиям которого участники приняли на себя обязательство объединить свои вклады и совместно действовать по инвестированию капитального строительства многоквартирных домов по 

<

адрес> в 

<

адрес> для достижения совместной хозяйственной цели – получение прибыли от реализации квартир.

Согласно выводам строительно-технического заключения ООО «Прайс-Сервис» № от 07 октября 2019 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к I группе капитальности, степень готовности составляет 87%, при данном показателе физического износа 13% оценивается как хорошее, не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий участников гражданских правоотношений и их добросовестность предполагаются.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 11 статьи 48 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения; договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю); передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Частью 8 статьи 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что в случаях, если декларация о начале выполнения строительных работ или разрешение на строительство объекта капитального строительства выданы после дня вступления в силу Федерального конституционного закона, но до 31 декабря 2015 года, договоры паевого (долевого), иного участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте соответствующего объекта недвижимости, заключенные до 31 декабря 2015 года с физическими и юридическими лицами, являются действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при условии, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости были выданы до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Указанные в настоящей части договоры являются основанием для государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц – участников строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости на соответствующий объект недвижимости или его часть при условии представления наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) заключения о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости, выданных до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости могут быть представлены в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу данного органа.

В случае представления документов, указанных в абзаце третьем настоящей части, в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, а равно физическим или юридическим лицом при обращении за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости или его часть, повторное представление указанных документов при обращении иных лиц за государственной регистрацией прав на тот же объект капитального строительства или его часть в порядке, установленном настоящей частью, не требуется.

Из содержания пункта 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, следует, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № от 24 декабря 2020 года, по данным инвентарного дела № на объект недвижимого имущества – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на первичную инвентаризацию от 24 августа 2016 года, 

<

адрес> (общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м.) расположена на втором этаже шестиэтажного дома с техническим подпольем жилого дома литера «А». Согласно договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 21 сентября 2015 года, двухкомнатная квартира, строительный номер № расположена в подъезде № на 4 этаже, предварительной проектной площадью 57,3 кв.м. Вместе с тем, сообщено, что согласно договору № от 10 ноября 2020 года, 18 ноября 2020 года была проведена техническая инвентаризация квартиры – строительный номер № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в ходе которой было установлено, что данная квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного жилого дома литера «А». Данное расположение, согласно инвентарному делу №, соответствует 

<

адрес> (общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м.).

Согласно материалам инвентарного дела на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, указанная квартира состоит из: 1 – прихожей площадью 7,7 кв.м., 2 – санузла площадью 4,4 кв.м., 3 – кухни площадью 10,5 кв.м., 4 – комнаты площадью 18,0 кв.м., 5 – комнаты площадью 16,1 кв.м., I – балкона площадью 1,2 кв.м., II – балкона площадью 1,3 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м.

По информации Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 02 февраля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Президиума Верховного Суда Российской Федерации, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ней право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 59,2 кв.м., расположенную на 4-ом этаже по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 59,2 кв.м., расположенную на 4-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.