Дело №2-410/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021г. с. Владимиро – Александровское

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Петровой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Партизанского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование требований истец указала, что ей на основании выписки о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. №, принадлежит указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГг. она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в Управление Росреестра. В регистрации права ей было отказано в связи с тем, что земельный участок, с учетом адресной привязки, расположен под многоквартирным жилым домом и не может находиться в собственности истца. В подтверждение, что спорный земельный участок не входит в границы земельного участка под многоквартирным домом, истец подготовила топографическую съемку. Однако в связи с наличием спора о праве, ей было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу спора не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом направил отзыв на исковое заявление, в котором считал, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок расположен под многоквартирным жилым помещением. В соответствии с положениями жилищного и гражданского законодательства, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, на него распространяется правовой режим общей долевой собственности владельцев квартир.

Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч. 2 указанной статьи закона).

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ. л/с б/н., № с ДД.ММ.ГГГГ., л/с №, № с ДД.ММ.ГГГГ. л/с №, №гг. № сделана запись. 

Выписка из ЕГРН свидетельствует о том, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес> Сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно представленному топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ., а также показаниям свидетеля ФИО1 многоквартирный 

<

адрес> не расположен в границах спорного земельного участка. Указанный многоквартирный дом расположен в границах земельного участка с кадастровым №, площадь которого составляет 

<

данные изъяты>., о чем имеется выписка из ЕГРН. Из пояснений свидетеля ФИО1 также установлено, что он знаком с истцом примерно ДД.ММ.ГГГГ. На момент их знакомства у нее уже имелся спорный земельный участок. Участок, принадлежащий свидетелю, расположен по соседству с участком истца. В границах спорного земельного участка никаких капитальных строений не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым № предоставлен истцу до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, он не входит в границы земельного участка под многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, следовательно, на него не распространяется правовой режим общей долевой собственности владельцев квартир, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н. П. Савельева