дело № 2-357/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 06 февраля 2019 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре М.Д. Давыденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, в которой без получения соответствующего разрешения ею была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направила, возражений не представила. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

По делу установлено, что квартира 

<

адрес> в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 5-8).

Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения - квартиры до перепланировки составляла 46,8 кв.м, жилая - 32,7 кв.м. 

До перепланировки квартира зарегистрирована со следующим составом помещений: №1 - прихожая (5,2 кв.м.), № 2- туалет (1,0 кв.м.), № 3 - ванная (2,0 кв.м.), № 4 - кухня (6,1 кв.м.), № 5 - жилая комната (17,5 кв.м.), № 6 - жилая комната (15,2 кв.м.) (л.д. 9-11).

В вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: 

- до перепланировки одна из жилых комнат была проходной. Перепланировка состояла в демонтаже части гипсолитовой перегородки между проходной комнатой и прихожей и установки новой каркасной перегородки, что уменьшило площадь комнаты и увеличило прихожую для прохода во вторую жилую комнату. Кухня, санузел, ванная и вторая жилая комната остались без изменения. 

Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь 46,5 кв.м., что на 0,3 кв.м. меньше, чем ранее зарегистрированная площадь 46,8 кв.м. за счет площади, занимаемой более длинной перегородкой, чем демонтированная. Жилая площадь составляет 28,7 кв.м (л.д. 12-15). 

Из представленного технического заключения ООО «Город С.» от 04.12.2018г., составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что измененное объемно-планировочное решение квартиры соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарным, теплотехническим и санитарным нормам. Перепланировка не повлияла на состояния несущих конструкций и коммуникаций жилого дома, не увеличила нагрузку на них и не ухудшила условия эксплуатации. Эксплуатация квартиры после перепланировки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц (л.д. 16-20). 

Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную в доме 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев