52RS0№...-83

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 октября 2024 года 

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО3 к Администрации (адрес) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода с требованиями:

- Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО3 Яной ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес);

- Обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес).

Иск мотивирован следующим. Истцы, ФИО2, ФИО5, ФИО3 постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес). Истцы зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, своевременно оплачивают коммунальные платежи.

По отношению друг к другу истцы являются родственниками и вселялись в спорную квартиру:

- ФИО2 – вместе с мужем ФИО4, который получил жилье в постоянное пользование поли Вооруженных сил СССР;

- ФИО5 – как дочь ФИО2;

- ФИО3 – как дочь ФИО5

Истцы владеют указанным жилым помещением свободно и открыто, право их проживания не оспаривается, требований о выселении не предъявляется.

В настоящее время у истцов отсутствуют документы, надлежащим образом удостоверяющие их право пользования спорным жилым помещением, что препятствует им полноценно реализовывать жилищные права.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности (адрес).

Истцы обращались в администрацию (адрес) г.Н.Новгорода с заявлением заключить договор социального найма, однако письмом от (дата) Исх.№... в удовлетворении заявления истцам было отказано с указанием на отсутствие решения о предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО5, ФИО3, исковые требования поддержали.

От представителя администрации г.Н.Новгорода (по доверенности) ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Возражений по иску не представлено.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО2, ФИО5 и ФИО3 Яна ФИО3 постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес).

ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата) году, ФИО5, (дата) года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата) году, ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата) году.

По отношению друг к другу истцы являются родственниками и вселялись в спорную квартиру: ФИО5 является дочерью ФИО2, ФИО3 является внучкой ФИО2

Из текста искового заявления и пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что в спорное жилое помещение ФИО2 вселялась вместе с мужем ФИО4, который получил жилье в постоянное пользование поли Вооруженных сил СССР.

Вместе с тем, документов о предоставлении жилого помещения супругу ФИО2 не имеется.

Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес), площадью 45,9 кв.м., состоит на кадастровом учете, кадастровый №..., является собственностью (адрес).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст. 49, 63 ЖК РФ, установив, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи фактического нанимателя жилого помещения, зарегистрированы в жилом помещении постоянно, пользуются им, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть проживает в жилом помещении на условиях социального найма, при этом права истцов не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению. 

Само по себе отсутствие ордера, договора социального найма не свидетельствует о самовольном вселении истцов в спорное жилое помещение. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

Следует также указать, что настоящее решение будет являться основанием для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) Б, (адрес), площадью 45,9 кв.м., кадастровый №... с ФИО2 с составом семьи ФИО5, ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((дата) года рождения, (адрес)), ФИО5 ((дата), (адрес) обл), ФИО3 Яной ФИО3 ((дата), г.Н.Новгород) право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес), площадью 45,9 кв.м., кадастровый №....

Настоящее решение суда будет являться основанием для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес), площадью 45,9 кв.м., кадастровый №... с ФИО2, с учетом членов ее семьи ФИО5, ФИО3

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в апелляционном порядке в месячный срок. 

Судья Толмачева С.С.