УИД 39RS0016-01-2025-000067-62

Дело № 2-294/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сурниной А.С.

при секретарях Поздеевой А.С., Груздовой Н.И.,

с участием прокурора ФИО8,

истцов ФИО2, ФИО4,

представителя ФИО2, ФИО4 - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли у каждого) истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 никогда не вселялся в данное жилое помещение, не жил в нем, проживал будучи несовершеннолетним вместе с родителя по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивает, препятствий в проживании ему никто не чинит, таким образом регистрацию по адресу: 

<

адрес>, сохраняет формально.

ФИО5 предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета по месту регистрации, но был получен отказ.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, просили признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, пояснили, что ФИО5 является их внуком от сына ФИО1, ФИО5 в данном жилом помещении никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, препятствий для вселения ему никто не чинил, ключи от спорного жилого помещения у ФИО5 имеются, в настоящее время он проживает в 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО12 уточненные исковые требования также поддержала, пояснив, что собственником спорного помещения ФИО5 не является, фактически в нем не проживает.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, его представитель ФИО13 извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. Ранее в судебном заседании представитель ФИО5 - ФИО13 возражал против удовлетворения исковых требований, указывал, что ФИО5 желает вселиться в спорное помещение, но не может в связи с конфликтными отношениями в семье, иного жилого помещения для проживания не имеет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 передан жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению Неманского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 признано право собственности по ? доли каждому в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>).

Ответчик ФИО5 приходятся истцу ФИО1 сыном, истцам ФИО2, ФИО4 внуком.

Жилищный кодекс Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также его детей и родителей (часть 1 статьи 31 данного кодекса).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника и до своего совершеннолетия, наступившего в 2017 году, не подлежал снятию с регистрационного учета.

Согласно данным представленным из ЕГРН у ФИО5 в собственности есть земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, иного недвижимого имущества не имеется.

Согласно сведениям, представленным из ресурсных организаций, отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО5 не имеется.

Свидетели ФИО9, ФИО10, являющиеся соседями ФИО14, пояснили, что ФИО5 приходится внуком ФИО2, ФИО4, будучи несовершеннолетним приезжал к бабушке с дедушкой на лето, постоянно у них не проживал, в последний раз видели его 2 года назад.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО5, достигшим совершеннолетия, регистрации в жилом помещении, в отношении которого он не несет расходов на содержание, не проживает в нем, не пытался вселиться, соглашения с собственниками не имеет, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. 

Истцы несут расходы на оплату коммунальных услуг за не проживающего ответчика ФИО5, что является обременением для них, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО5 являются обоснованным и подлежат удовлетворению. 

Вступившее в законную силу решение суда на основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета. 

Истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, таким образом, требование о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.С. Сурнина

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>